二級建造師法規(guī)考點(diǎn)歸納相關(guān)合同制度

1.承攬合同的概念和特征、解除【理解】

2．標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)——除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，出賣在途標(biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移。

3．主物解除，效力及于從物。從物解除的，效力不及于主物；分期付款解除、買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5，出賣人有權(quán)要求支付全部價(jià)款或者解除合同。

4．借貸合同：

（1）利息不得預(yù)先在本金中扣除；

（2）民間借貸沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息；

（3）約定支付利息最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。

5．租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

6．不定期租賃的情形——（1）租期6個(gè)月以上，應(yīng)采用書面形式。未書面形式的，視為不定期租賃；（2）沒有約定租賃期限；（3）租賃期滿承租人繼續(xù)使用，出租人沒有提出異議。

7．融資租賃合同—權(quán)利義務(wù)【區(qū)分記憶】