1、某擬建項(xiàng)目有關(guān)資料如下：
1．項(xiàng)目工程費(fèi)用由以下內(nèi)容構(gòu)成。
(1)主要生產(chǎn)項(xiàng)目1500萬元，其中：建筑工程費(fèi)300萬元，設(shè)備購置費(fèi)1050萬元，安裝工程費(fèi)150萬元。
(2)輔助生產(chǎn)項(xiàng)目300萬元，其中：建筑工程費(fèi)150萬元，設(shè)備購置費(fèi)110萬元，安裝工程費(fèi)40萬元。
(3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費(fèi)100萬元，設(shè)備購置費(fèi)40萬元，安裝工程費(fèi)10萬元。
2．項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，項(xiàng)目建設(shè)期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。
工程建設(shè)其他費(fèi)用250萬元?；绢A(yù)備費(fèi)率為10%，年均投資價(jià)格上漲率為6%。
3．項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。建設(shè)期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期第1年投入40_%，第2年投入60%。貸款在運(yùn)營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。
4．項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，
采用直線法折舊。項(xiàng)目運(yùn)營期第1年投入資本金200萬元作為運(yùn)營期的流動(dòng)資金。
5．項(xiàng)目運(yùn)營期正常年份營業(yè)收入為1300萬元，經(jīng)營成本為525萬元。運(yùn)營期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70%，第2年起各年?duì)I業(yè)收人和經(jīng)營成本達(dá)到正常年份水平。
6．項(xiàng)目所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。
問題
1．列式計(jì)算項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
2．列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息，并在答題紙上完成表1—1建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表。
3．計(jì)算項(xiàng)目各年還本付息額，并將數(shù)據(jù)填入表1—2項(xiàng)目還本付息表。
表1-2項(xiàng)目還本付息表單位：萬元
4．列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的項(xiàng)目總成本費(fèi)用。
5．列式計(jì)算項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析中運(yùn)營期第1年的凈現(xiàn)金流量。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
2、某設(shè)計(jì)單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計(jì)方案，供業(yè)主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一)；方案二，三元乙丙橡膠卷材(8=2×1．2mm)加 陶?；炷?；方案三，SBS改性瀝青卷材(8=2×3mm)加陶?；炷?。三種方案的綜合單價(jià)、
使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)數(shù)據(jù)，見表2-1。
表2-1各方案相關(guān)數(shù)據(jù)
擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價(jià)變動(dòng)因
問題
1．分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案綜合單價(jià)現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
2．為控制工程造價(jià)和降低費(fèi)用，造價(jià)工程師對(duì)選定的屋面防水保溫工程方案以3個(gè)功能為對(duì)象進(jìn)行價(jià)值工程分析。各功能項(xiàng)目得分及其目前成本，見表2-2。
表2-2功能項(xiàng)目得分及其目前成本表
計(jì)算各功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)，并確定各功能項(xiàng)目的改進(jìn)順序。
3、某市政府投資的一建設(shè)工程項(xiàng)目，項(xiàng)目法人單位委托某招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開招標(biāo)方式
代理項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制了招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)過程中發(fā)生以下事件。
事件1：招標(biāo)信息在招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布后，招標(biāo)人考慮到該項(xiàng)目建設(shè)工期緊，為縮短招標(biāo)
時(shí)間，而改用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并要求在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人。
事件2：資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審查了各個(gè)潛在投標(biāo)人的專業(yè)、技術(shù)資格和技術(shù)能力。
事件3：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)設(shè)定招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為3個(gè)工作日；要求投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金為120萬元。
事件4：開標(biāo)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，由技術(shù)專家2人、經(jīng)濟(jì)專家3人、招標(biāo)人代表1人、該項(xiàng)目主管部門主要負(fù)責(zé)人1人組成。
事件5：招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，向其提出降價(jià)要求，雙方經(jīng)過多次談判，簽訂了書面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低2%。招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同3周后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。
問題
1．說明工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制招標(biāo)控制價(jià)的主要依據(jù)。
2．指出事件1中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。
3．說明事件2中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在資格預(yù)審時(shí)還應(yīng)審查哪些內(nèi)容。
4．指出事件3、事件4中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)行為的不妥之處，并說明理由。
5．指出事件5中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。
4、某政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目，采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)計(jì)價(jià)方式招標(biāo)，發(fā)包方與承包方簽訂了施工合同，合同工期為110天。施工合同中約定：
(1)工期每提前(或拖延)1天，獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)3000元(含稅金)。
(2)各項(xiàng)工作實(shí)際工程量在清單工程量變化幅度±10%以外的，雙方可協(xié)商調(diào)整綜合單價(jià)；在變化幅度±10%以內(nèi)的，綜合單價(jià)不予調(diào)整。
(3)發(fā)包方原因造成機(jī)械閑置，其補(bǔ)償單價(jià)按照機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的50%計(jì)算；人員窩工補(bǔ)償單價(jià)，按照50元/工日計(jì)算。
(4)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為3．55%，稅金率為3．41%。
工程項(xiàng)目開工前，承包方按時(shí)提交了施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃(施工進(jìn)度計(jì)劃如圖4—1所示)，并獲得發(fā)包方工程師的批準(zhǔn)。
根據(jù)施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，工作B和工作I需要使用同一臺(tái)機(jī)械施工。該機(jī)械的臺(tái) 班單價(jià)為1000元/臺(tái)班。該工程項(xiàng)目按合同約定正常開工，施工中依次發(fā)生如下事件。
事件1：C工作施工中，因設(shè)計(jì)方案調(diào)整，導(dǎo)致C工作持續(xù)時(shí)間延長10天，造成承包方人員窩工50個(gè)工日。
事件2：I工作施工開始前，承包方為了獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，擬訂了I工作縮短2天作業(yè)時(shí)間的技術(shù)組織措施方案，發(fā)包方批準(zhǔn)了該調(diào)整方案。為了保證質(zhì)量，I工作時(shí)間在壓縮2天后不能再壓縮。該項(xiàng)技術(shù)組織措施產(chǎn)生費(fèi)用3500元。
事件3：H工作施工中，因勞動(dòng)力供應(yīng)不足，使該工作拖延5天。承包方強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)力供應(yīng)不足是因?yàn)樘鞖膺^于炎熱所致。
事件4：招標(biāo)文件中G工作的清單工程量為1750m3(綜合單價(jià)為300元/m3)，與施工圖紙不符，實(shí)際工程量為1900m3。經(jīng)承發(fā)包雙方商定，在G工作工程量增加但不影響事件1～3而調(diào)整的項(xiàng)目總工期的前提下，每完成1m3增加的趕工工程量按綜合單價(jià)60元計(jì)算趕工費(fèi)(不考慮其他措施費(fèi))。上述事件發(fā)生后，承包方及時(shí)向發(fā)包方提出了索賠并得到了相應(yīng)的處理。
問題
1．承包方是否可以分別就事件1～4提出工期和費(fèi)用索賠?說明理由。
2．事件1～4發(fā)生后，承包方可得到的合理工期補(bǔ)償為多少天?該工程項(xiàng)目的實(shí)際工期是多少天?
3．事件1～4發(fā)生后，承包方可得到總的費(fèi)用追加額是多少?(計(jì)算過程和結(jié)果均以元為單位，結(jié)果取整)
5、某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包人，雙方簽訂了工程施工合同，合同工期4個(gè)月，開工時(shí)間為2011年4月1日。該項(xiàng)目的主要價(jià)款信息及合同付款條款如下：
(1)承包商各月計(jì)劃完成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)，見表5—1。
表5-1各月計(jì)劃完成分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)單位：萬元
(2)項(xiàng)目措施費(fèi)為160000元，在開工后的前兩個(gè)月平均支付。
(3)其他項(xiàng)目清單中包括專業(yè)工程暫估價(jià)和計(jì)日工，其中專業(yè)工程暫估價(jià)為180000元；計(jì)日工表中包括數(shù)量為100個(gè)工日的某工種用工，承包商填報(bào)的綜合單價(jià)為120元/工日。
(4)工程預(yù)付款為合同價(jià)的20%，在開工前支付，在最后2個(gè)月平均扣回。
(5)工程價(jià)款逐月支付，經(jīng)確認(rèn)的變更金額、索賠金額、專業(yè)工程暫估價(jià)款、計(jì)日工金額等與工程進(jìn)度款同期支付。
(6)業(yè)主按承包商每次應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)的90%支付。
(7)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算時(shí)，按總造價(jià)的5%扣留質(zhì)量保證金。
(8)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為3．55%，稅金率為3．41%。
施工過程中，各月實(shí)際完成工程情況如下：
(1)各月均按計(jì)劃完成計(jì)劃工程量。
(2)5月業(yè)主確認(rèn)計(jì)日工35個(gè)工日，6月業(yè)主確認(rèn)計(jì)日工40個(gè)工H。
(3)6月業(yè)主確認(rèn)原專業(yè)工程暫估價(jià)款的實(shí)際發(fā)生分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)為80．000元，7月業(yè)主確認(rèn)原專業(yè)工程暫估價(jià)款的實(shí)際發(fā)生分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)為70000元。
(4)6月由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，新增工程量清單中沒有的分部分項(xiàng)工程，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為1OO000元，措施費(fèi)為1o000元，參照其他分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目確認(rèn)的管理費(fèi)費(fèi)率為10%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ))，利潤率為7%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ))。
(5)6月因監(jiān)理工程師要求對(duì)已驗(yàn)收合格的某分項(xiàng)工程再次進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，造成承包商人員窩工費(fèi)5000元，機(jī)械閑置費(fèi)2000元，該分項(xiàng)工程施工持續(xù)時(shí)間延長1天(不影響工期)。檢驗(yàn)表明該分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。為了提高質(zhì)量，承包商對(duì)尚未施工的后續(xù)相關(guān)工作調(diào)整了模板形式，造成模板費(fèi)用增加10000元。
問題
1．該工程預(yù)付款是多少?
2．每月完成的分部分項(xiàng)工程量價(jià)款是多少?承包商應(yīng)得工程價(jià)款是多少?
3．若承發(fā)包雙方已如約履行合同，列式計(jì)算6月末累計(jì)已完成的工程價(jià)款和累計(jì)已實(shí)際
支付的工程價(jià)款。
4．填寫表5—2承包商2011年6月的“工程款支付申請(qǐng)表”。
(計(jì)算過程與結(jié)果均以元為單位，結(jié)果取整)
表5-2工程款支付申請(qǐng)表
