準備報考2020年一級造價工程師的朋友們,不妨從現(xiàn)在開始復習,一天學一點,知識慢慢積累,只要投入的時間足夠多,終能實現(xiàn)質(zhì)的變化。233網(wǎng)校2020年一級造價工程師《建設工程造價管理》視頻內(nèi)部資料,今天跟著朱俊文老師一起掌握第一章考點“工程造價的基本內(nèi)容”。詳情內(nèi)容如下:
第一章 工程造價管理及其基本制度
第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容
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朱俊文老師介紹:2000年開始介入工程領域執(zhí)業(yè)資格考試培訓工作,在全國各大中城市舉行工程領域的執(zhí)業(yè)資格考試面授培訓數(shù)百場次,培訓學員百萬人次,并編寫出版了工程領域執(zhí)業(yè)資格考試輔導資料多種。任職于天津某高校。授課條理清晰、重點突出并且幽默風趣,能幫助學員顯著縮短復習時間,深受廣大學員好評。
主講領域:造價工程師、一級建造師
一、工程造價及其計價特征
(一) 工程造價的含義
含義一:從投資者(業(yè)主)的角度分析,工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。
含義二:從市場交易的角度分析,工程造價是指在工程發(fā)承包交易活動中所形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。
工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式,是在建筑市場通過發(fā)承包交易(多數(shù)為招標投標),由需求主體(投資者或建設單位)和供給主體(承包商)共同認可的價格。
例:從投資者(業(yè)主)角度分析,工程造價是指建設一項工程預期或?qū)嶋H開支的( ?。?/span>
A.全部建筑安裝工程費用
B.建設工程總費用
C.全部固定資產(chǎn)投資費用
D.建設工程動態(tài)投資費用
233網(wǎng)校答案:C
解析:從投資者(業(yè)主)角度分析,工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。
(二)工程計價的特征
1.計價的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。
2.計價的多次性
工程結(jié)算反應的工程項目實際造價。
3.計價的組合性
4.計價方法的多樣性
5.計價依據(jù)的復雜性
例:建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程造價都必須( )。
A.分布組合
B.分層組合
C.多次計算
D.單獨計算
233網(wǎng)校答案:D
解析:工程計價特征:單件性、多次性、組合性、計價方法多樣性、計價依據(jù)復雜性。其中,單件性是指每項工程造價都必須單獨計算。
例:工程項目的多次計價是一個( ?。┑倪^程。
A . 逐步分解和組合,逐步匯總概算造價
B . 逐步深化和細化,逐步接近實際造價
C . 逐步分析和測算,逐步確定投資估算
D . 逐步確定和控制,逐步積累竣工結(jié)算價
233網(wǎng)校答案:B
例:工程計價的依據(jù)有多種不同類型,其中工程單價的計算依據(jù)有( )
A.材料價格
B.投資估算指標
C.機械臺班費
D.人工單價
E.概算定額
233網(wǎng)校答案: ACD
解析:工程單價計算依據(jù)包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。
二、工程造價相關概念
(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資
靜態(tài)投資是指不考慮物價上漲、建設期貸款利息等影響因素的建設投資。靜態(tài)投資包 括 :建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費,以及因工程 量誤差而引起的工程造價增減值等。
動態(tài)投資是指考慮物價上漲、建設期貸款利息等影響因素的建設投資。動態(tài)投資除包 括靜態(tài)投資外,還包括建設期貸款利息、漲價預備費等。相比之下,動態(tài)投資更符合市場 價格運行機制,使投資估算和控制更加符合實際。
靜態(tài)投資與動態(tài)投資密切相關。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要 的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎。
例:某項目中建筑安裝工程費用為560萬元,設備工器具購置費用為330萬元,工程建設其他費用為133萬元,基本預備費為102萬元,漲價預備費55萬元,建設期貸款利息為59萬元(沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅),則靜態(tài)投資為( ?。┤f元。
A.1023
B.1125
C.1180
D.1239
233網(wǎng)校答案:B
解析:靜態(tài)投資=560+330+133+102=1125萬元。
例:下列費用中,屬于建設工程靜態(tài)投資的是( ?。?。
A.漲價預備費
B.建設貸款利息
C.基本預備費
D.資金占用成本
233網(wǎng)校答案:C
解析:靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費,以及因工程量誤差而引起的工程造價增減值等。
(二)建設項目總投資與固定資產(chǎn)投資
建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資,不含流動資產(chǎn)投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。
例:建設項目的造價是指項目總投資中的( ?。?。
A.固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)投資之和
B.建筑安裝工程投資
C.建筑安裝工程費與設備費之和
D.固定資產(chǎn)投資總額
233網(wǎng)校答案:D
解析:建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。