知識(shí)點(diǎn)1：無形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
第一節(jié) 無形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
一、無形資產(chǎn)概述
無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。
可辨認(rèn)性的條件之一：
1.能夠單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓；
2.產(chǎn)生于合同性權(quán)利或法定權(quán)利。
商譽(yù)不能脫離其他資產(chǎn)而獨(dú)立存在，是不可辨認(rèn)的資產(chǎn)，因此，商譽(yù)不是無形資產(chǎn)。吸收合并形成的商譽(yù)，記在合并方的賬簿中及其個(gè)別資產(chǎn)負(fù)債表中；控股合并形成的商譽(yù)，記在合并資產(chǎn)負(fù)債表中。企業(yè)自創(chuàng)的商譽(yù)，不得確認(rèn)。
我國準(zhǔn)則規(guī)定的無形資產(chǎn)有6種：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、專營權(quán)、著作權(quán)。
☆無形資產(chǎn)簡介
1. 專利權(quán)與非專利技術(shù)的區(qū)別
（1）在法律保護(hù)方面，專利權(quán)受法律保護(hù)，而非專利技術(shù)不受法律保護(hù)；
（2）在機(jī)密性方面，專利權(quán)必須公開技術(shù)要點(diǎn)，而非專利技術(shù)嚴(yán)格保密；
（3）在享有權(quán)利的期限方面，專利權(quán)有法定的有效期限，而非專利技術(shù)沒有法律規(guī)定的有效期限。
2.專營權(quán)（也稱特許經(jīng)營權(quán)）一般有兩種形式：一是由政府機(jī)構(gòu)授權(quán)；二是企業(yè)間通過簽定的合同授權(quán)
3.土地使用權(quán)：
作為固定資產(chǎn)的土地，是歷史原因形成的；現(xiàn)在企業(yè)取得的土地（使用權(quán)），均作為無形資產(chǎn)核算
二、無形資產(chǎn)的初始計(jì)量
無形資產(chǎn)的初始計(jì)量，要根據(jù)取得的來源。
（一）外購的無形資產(chǎn)成本
入賬價(jià)值＝買價(jià)＋相關(guān)稅費(fèi)＋借款費(fèi)用
相關(guān)稅費(fèi)：包括使無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用、測試費(fèi)用等，但不包括為引入新產(chǎn)品進(jìn)行宣傳發(fā)生的廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，也不包括達(dá)到預(yù)定用途以后發(fā)生的費(fèi)用。
借款費(fèi)用是指符合資本化條件的利息支出等。
延長信用條件購置無形資產(chǎn)
（二）投資者投入的無形資產(chǎn)
投資者投入的無形資產(chǎn)，按投資合同價(jià)或協(xié)議價(jià)入賬（顯失公允的除外）。
借：無形資產(chǎn)
貸：股本（或?qū)嵤召Y本）
資本公積——股本溢價(jià)（或資本溢價(jià)）
（三）土地使用權(quán)的處理
土地使用權(quán)用于自行建造建筑物時(shí)，兩者應(yīng)分開核算。比如，企業(yè)為了新建廠房，支付5 000萬元購入一塊地皮，期限50年，廠房建造成本總計(jì)3 000萬元，預(yù)計(jì)使用60年，則廠房建成后入賬價(jià)值是多少？3 000萬元還是8 000萬元？土地和廠房單獨(dú)核算，分別確認(rèn)為無形資產(chǎn)5 000萬元和固定資產(chǎn)3 000萬元，分別攤銷和折舊。
但是以下例外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用地。
2.外購建筑物的成本無法分配，全部作為固定資產(chǎn)。
企業(yè)將土地使用權(quán)用于出租或增值時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
自用——無形資產(chǎn)
出租或增值——投資性房地產(chǎn)
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商品房——存貨（商品房成本）
【2010年考題·多選題】北方公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權(quán)能夠單獨(dú)計(jì)量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對(duì)外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經(jīng)完成，假定不考慮其他因素，下列各項(xiàng)中，北方公司2009年12月31日不應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的有（?。?。
A.甲地塊的土地使用權(quán)
B.乙地塊的土地使用權(quán)
C.丙地塊的土地使用權(quán)
D.丁地塊的土地使用權(quán)
【正確答案】BC
【答案解析】選項(xiàng)A和D的土地均為自用，應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。選項(xiàng)B和C的土地用于開發(fā)商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。選項(xiàng)B和C不應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。
相關(guān)推薦：
2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)章節(jié)重點(diǎn)提示
2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》各章考點(diǎn)匯總
2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱各科試題專練
熱點(diǎn)新聞：2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間調(diào)整通知
考試大會(huì)員中心，免費(fèi)體驗(yàn)全新考試應(yīng)用，助您快速通關(guān)！
