根據(jù)題意，回答下列問題：
　　81.設(shè)計(jì)市場調(diào)研方案時(shí)遵循的基本原則有（?。?BR>　　A.可操作性　
　　B.替化性　
　　C.指向性　
　　D.指導(dǎo)性
　　82.根據(jù)上調(diào)研結(jié)果可知，年齡在26～45歲的被訪問者中有購房意向的單項(xiàng)頻數(shù)百分比為（　）
　　A.95%　
　　B.75.75%　
　　C.61.8%　
　　D.60.14%
　　83.從上數(shù)據(jù)可以得出的結(jié)論是（?。?BR>　　A.受教育程度與購房意向呈同方向變動(dòng)關(guān)系
　　B.家庭人口平均數(shù)與能夠負(fù)擔(dān)的住房總價(jià)呈同方向變動(dòng)關(guān)系
　　C.家庭人口平均數(shù)與購房意向呈同方向變動(dòng)關(guān)系
　　D.年平均收入與能夠負(fù)擔(dān)的住房總價(jià)呈同方向變動(dòng)關(guān)系
　　84.該調(diào)研結(jié)果表明，有相當(dāng)一部分被調(diào)研者有購房意向，超過正常估計(jì)的水平，其出現(xiàn)誤差的主要原因可能是（?。?BR>　　A.年收入平均數(shù)計(jì)算不正確　
　　B.抽樣中對(duì)老年人賦予權(quán)重不足
　　C.詢問地點(diǎn)選擇不當(dāng)　
　　D.詢問對(duì)象受教育程度不高
　?。ǘ?BR>　　某公司在自己經(jīng)營的旅館旁，再建一幢旅館。新建旅館項(xiàng)目可行性認(rèn)證費(fèi)10萬元，建造費(fèi)用為300萬元，一年建成。投入流動(dòng)資金50萬元經(jīng)營，經(jīng)測算，每年經(jīng)營凈收入100萬元，但新建旅館建成投入使用后，將會(huì)使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經(jīng)營40年后凈殘值為40萬元，基準(zhǔn)收益為10%。
　　根據(jù)題意，回答下列問題：
　　85.該新建旅館項(xiàng)目的初始投現(xiàn)金流量為（?。┤f元。
　　A.225　
　　B.300　
　　C.350　
　　D.360
　　86.該項(xiàng)目采用凈現(xiàn)值指標(biāo)對(duì)投資進(jìn)行評(píng)估，其主要優(yōu)點(diǎn)是（?。?BR>　　A.考慮了基準(zhǔn)收益率　
　　B.能顯示投資獲利數(shù)額的大小
　　C.再投資利潤高于基準(zhǔn)收益率　
　　D.考慮了資金的時(shí)間價(jià)值
　　87.該項(xiàng)目經(jīng)營到第五年末的凈現(xiàn)值為（?。┤f元。
　　A.-10.33　
　　B.-8.83　
　　C.41.17　
　　D.79.08
　　88.若該項(xiàng)目在第五年末出售，購買者要求20%的年收益率，則售了最高可達(dá)（?。?BR>　　A.375　
　　B.450　
　　C.500　
　　D.550
　　89.該項(xiàng)目的終結(jié)現(xiàn)金流量為（?。┤f元。
　　A.40　
　　B.90　
　　C.130　
　　D.180