第六章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款
一、單選題(下列選項(xiàng)中只有一項(xiàng)最符合題目的要求)
1．柳先生向A銀行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款100萬元，購買B房地產(chǎn)經(jīng)銷的一手商品房，經(jīng)A 銀行審核同意后，A銀行貸款資金發(fā)放的賬戶應(yīng)是（ ?。?。
A．B房地產(chǎn)公司名下賬戶
B．其他三項(xiàng)賬戶都可
C．柳先生名下賬戶
D．A銀行名下賬戶
2．個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不超過＿＿＿年，采用保證擔(dān)保方式的一般不得超過＿＿＿年。（ ?。?BR>A．5；1
B．3；1
C．4；2
D．4；3
3．采用抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán) 年限，一般情況下，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的（ ）。
A．60％
B．50％
C．70％
D．65％
4．下列關(guān)于商用房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（ ?。?。
A．不具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，存在處置風(fēng)險(xiǎn)
B．有租金保證的商用房可作為銀行商用房貸款主要業(yè)務(wù)對(duì)象
C．單純以租金收入作為還款來源的商用房應(yīng)作為銀行商用房貸款的主要業(yè)務(wù)對(duì)象
D．對(duì)商業(yè)前景不明的期房，原則上不得接受抵押
5．下列關(guān)于采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（ ?。?
A．以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)
B．用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的，可以由貸款銀行進(jìn)行評(píng)估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)
C．在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的 財(cái)產(chǎn)
D．以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由貸款銀行和借款 人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議
6．個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在（ ?。┲軞q之間。
A．18(含)一65(不含)
B．18(不含)～65(不含)
C．18(不含)一65(含)
D．18(含)～65(含)
7．下列各項(xiàng)中，不符合個(gè)人商用房貸款借款條件的是（ ）。
A．在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住不滿一年的外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民
B．在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶
C．具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議
D．以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保
8．在貸款審查環(huán)節(jié)，個(gè)人商用房貸款的貸款人應(yīng)建立和完善借款人的（ ?。?
A．抵押物審查和評(píng)價(jià)體系
B．還款意愿和審查體系
C．信用記錄和評(píng)價(jià)體系
D．貸后審查和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系
9．下列選項(xiàng)中，不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防控措施的是（ ）。
A．更換為其他足值抵押物
B．要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值
C．提高貸款利率并加收罰息
D．重新評(píng)估抵押物價(jià)值，擇機(jī)處置抵押物
10．下列對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的理解中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．貸款流程執(zhí)行不嚴(yán)格
B．操作風(fēng)險(xiǎn)是貸款發(fā)放之前的風(fēng)險(xiǎn)
C．審批人員放松審批條件向關(guān)系人發(fā)放貸款
D．未嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)銀行授權(quán)管理制度，超權(quán)限審批發(fā)放貸款
11．個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款采用保證擔(dān)保方式的不得超過（ ）年。
A．2
B．1
C．5
D．3
12．下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的表述，錯(cuò)誤的是（ ?。?BR>A．農(nóng)戶貸款僅可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途
B．依據(jù)貸款審查結(jié)果，確定授信額度，作出審批決定，在辦結(jié)時(shí)限以前，將貸款審批 結(jié)果及時(shí)、主動(dòng)告知借款人
C．貸中審查應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進(jìn)行全面審查
D．農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循審慎性與效率原則，建立完善獨(dú)立審批制度
13．自2008年1月1日起，下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人新發(fā)放的小額擔(dān)保 貸款，其貸款利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮（ ?。﹤€(gè)百分點(diǎn)。
A．2
B．1
C．4
D．3
14．商用房貸款的貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析借款人的（ ）為基礎(chǔ)，采取定性 和定量分析方法，全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
A．資產(chǎn)規(guī)模
B．負(fù)債規(guī)模
C．現(xiàn)金支出
D．現(xiàn)金收入
15．商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（ ）。
A．業(yè)務(wù)不合格
B．合同制作不合格
C．對(duì)內(nèi)容審查不嚴(yán)
D．未按權(quán)限審批貸款
16．根據(jù)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定，當(dāng)前各商業(yè)銀行須執(zhí)行的個(gè)人商用房貸款最低利率 水平是（ ）。
A．基準(zhǔn)利率上浮10％
B．基準(zhǔn)利率下浮15％
C．基準(zhǔn)利率下浮30％
D．基準(zhǔn)利率
17．商業(yè)性個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不得超過（ ?。┠?。
A．30
B．20
C．10
D．50
18．以抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，銀行除調(diào)查抵押物的合法性，抵押人對(duì)抵押物占 有的合法性外，還應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查（ ）。
A．抵押物的剩余使用年限
B．抵押物的地理位置
C．抵押物的成新度
D．抵押物的市場(chǎng)價(jià)值
19．下列不可以作為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)材料中個(gè)人收入證明的是（ ?。?。
A．個(gè)人納稅證明
B．在銀行近3個(gè)月內(nèi)的存款
C．工資薪金證明
D．個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明
20．個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款利率同時(shí)符合中國(guó)人民銀行和商業(yè)銀行總行對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策， 并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可在（ ?。┑幕A(chǔ)上上浮或者 適當(dāng)下浮。
A．實(shí)際利率
B．公定利率
C．基準(zhǔn)利率
D．固定利率
21．下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的表述，正確的是（ ?。?。[2015年5月真題]
A．貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣3000元
B．利率參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，銀行不得上浮利率
C．貸款期限最長(zhǎng)不超過3年
D．貸款必須?？顚Ｓ?
