【案例六】
某工廠建設單位和施工單位依據(jù)建設工程施工合同示范文本，簽訂了施工合同，簽約合同價為8100萬元，其中暫列金額100萬元(含稅費)。合同工期10個月，施工合同約定:
①預付款為簽約合同價扣除暫列金額的20%，開工后從第3個月開始分4個月等額扣回，當月實際結算價款不足以抵扣時，不足部分在次月扣回。
②工程進度款按月結算。
③質(zhì)量保證金為工程估算價款總額的3%，每月按應付工程進度款3%扣留。
④人工費80元/工日，施工機械臺班費2000元/臺班，計日工單價150元。
⑤企業(yè)管理費率12% (以人、材、機為基數(shù))，利潤率5% (以人、材、機及企業(yè)管理費為基數(shù))，規(guī)費綜合費率為8% (以分部分項工程費，措施項目費及其他項目費之和為基數(shù))。 增值稅稅率9%(上述費用均不含增值稅進項稅額)。
工程實施過程中發(fā)生如下事件:
事件1:基坑開挖過程中，受建設單位平行發(fā)包的另一家施工單位施工不當影響，造成基坑局部坍塌，因此發(fā)生修理基坑維護工程費用30萬元，變配電用房費用5萬元，工程停工5天，施工單位提出索賠要求補償費用35萬元，工程延期5天，建設單位同意補償基坑維護工程費30萬元，但不同意順延工期。
事件2:結構工程施工過程中，建設單位提出工程變更，由此增加用工150，工日施工機械30臺班及計日工160工日，施工單位在合同約定期限內(nèi)，向項目監(jiān)理機構提出費用補償申請。
事件3:裝修工程施工中發(fā)生不可抗力造成下列后果:
①裝修材料損失3萬元。②施工機械損失12萬元。③施工單位應建設單位要求照管清理修復工程，發(fā)生費用15萬元。④施工人員醫(yī)療費1.8萬元，為保證合同工期，建設單位要求施工單位趕工，施工單位為此提出增加不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應由發(fā)包人承擔。
事件4:施工單位1~10月實際完成的合同價款(含索賠的費用)見下表:
2-1預付款總額和第3個月應扣回的工程預付款分別為多少萬元?
郭煒老師，高頻考點班第1講考點二，20分鐘時，重點介紹預付款額度的確定方法。
預付款總額=(8100-100)x20%=1600.00萬元。
第3個月應該扣回的工程預付款=1600/4=400.00萬元。
2-2、針對事件1，指出建設單位的不妥，并寫出正確做法。
郭煒老師，高頻考點班第5講工程變更及索賠處理第33分鐘時，重點介紹工期索賠與費用索賠的內(nèi)容。
主觀題答案解析: (非官方發(fā)布， 僅供參考)
建設單位的不妥之處:費用索賠30萬元不妥，不同意順延工期不妥。應賠償費用35萬元，同意工程延期5天。
2-3、針對事件2,項目監(jiān)理機構應批準費用補償應為多少萬元?
郭煒老師，習題班第3講案例十一，重點介紹索賠費用計算的內(nèi)容。
主觀題答案解析: (非官方發(fā)布， 僅供參考)
賠償?shù)馁M用有:增加用工80x150/10000=1.20 萬元。
施工機械費用30x2000/10000=6 .00萬元。
計日工費用=150x160/10000=2.40萬元。
監(jiān) 理機構應批準費用補償為: [(6+1.2)×(1+12%)×(1+5%)+2.4]×(1+8%)×(1+9%) =12.79 萬元。
2-4、針對事件3,指出建設單位應承擔哪些費用?
郭煒老師，高頻考點班第5講工程變更及索賠處理第33分鐘時，重點介紹工期索賠與費用索賠的內(nèi)容。
主觀題答案解析:
(非官方發(fā)布，僅供參考)
建設單位應承擔的費用有:①裝修材料損失3萬元。②施工單位應建設單位要求照管清理修復工程費用15萬元。③建設單位要求趕工的趕工費。
2-5、針對事件4分別計算第2、4、5個月實際支付的工程價款為多少萬元?工程實際造價和質(zhì)量保證金分別是多少萬元?(計算結果保留量2為小數(shù))
郭煒老師，教材精講班第38講，25分鐘時開始，重點介紹合同價款的支付與預付款扣回的方式等內(nèi)容。
主觀題答案解析: (非官方發(fā)布， 僅供參考)
第2個月完成價款900萬元，工程實際造價900萬元，扣回質(zhì)保金為900x0.03=27萬元，實際支付的價款為900-27=873.00萬元。
第4個月工程實際造價400萬元，扣回質(zhì)保金為400x0.03=12萬元，扣回的預付款為400萬元，由于不足以扣完，故第4個月實際支付的價款為0萬元，不足以扣回的金額12萬元，將在第5個月扣回。
第5個月工程實際造價900萬元，扣回質(zhì)保金為900x0.03=27萬元，扣回的預付款為400萬元。實際支付的工程價款為900-27-400-12=461.00萬元。
實際造價=800+900+814+400+900+920+800+900+ 900+734=8068.00萬元。
質(zhì)量保證金=8100x3%=243.00萬元。
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