在建設(shè)項(xiàng)目中價(jià)值工程也主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階段是提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

下面通過(guò)案例來(lái)講解價(jià)值工程的應(yīng)用，讓大家目前先有個(gè)初步的認(rèn)識(shí)。

假如現(xiàn)在開(kāi)發(fā)了一種新的住宅產(chǎn)品，該產(chǎn)品的單方總造價(jià)為2000元；但是投放市場(chǎng)后，客戶(hù)普遍反映性?xún)r(jià)比不高，決策層要求采用價(jià)值工程的方法改進(jìn)這種產(chǎn)品。

方法步驟：

1、功能分類(lèi)

通過(guò)客戶(hù)調(diào)查，將該產(chǎn)品的功能進(jìn)行分類(lèi)整理，包括：舒適功能、安全功能、美觀(guān)、節(jié)能4個(gè)大的方面；

通過(guò)產(chǎn)品成本的分析計(jì)算，得出每個(gè)方面的成本；

通過(guò)專(zhuān)家調(diào)查、客戶(hù)打分，得到在客戶(hù)心中每種功能的權(quán)重；

相關(guān)數(shù)據(jù)如下表：

方法1：價(jià)值系數(shù)法

取目標(biāo)成本1800元；

計(jì)算功能評(píng)價(jià)值；

除以現(xiàn)實(shí)成本，得到價(jià)值系數(shù)；

教材采用的就是這種方法；P77

方法2：價(jià)值指數(shù)法

計(jì)算成本指數(shù)，

成本指數(shù)=現(xiàn)實(shí)成本/總成本

價(jià)值指數(shù)=功能指數(shù)（權(quán)重）/成本指數(shù)

大家可以比較下， 雖然方法不同，但是改進(jìn)的對(duì)象基本選擇的是相同的。

選擇改進(jìn)對(duì)象不是目的，而是找到對(duì)象后，進(jìn)行方案的創(chuàng)造，找到提高價(jià)值的方案，并實(shí)施，然后評(píng)價(jià)。

創(chuàng)新階段

（一）方案創(chuàng)造

方案創(chuàng)造是從提高對(duì)象的功能價(jià)值出發(fā)，在正確的功能分析和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，針對(duì)應(yīng)改進(jìn)的具體目標(biāo)，通過(guò)創(chuàng)造性的思維活動(dòng)，提出能夠可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能的新方案。

方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能載體具有替代性。

方案創(chuàng)造的方法很多，如頭腦風(fēng)暴法、歌頓法（模糊目標(biāo)法）、專(zhuān)家意見(jiàn)法（德?tīng)柗品ǎ?zhuān)家檢查法等。

總的精神是要充分發(fā)揮各有關(guān)人員的智慧，集思廣益，多提方案，從而為評(píng)價(jià)方案創(chuàng)造條件。

（二）方案評(píng)價(jià)

方案評(píng)價(jià)是在方案創(chuàng)造的基礎(chǔ)上對(duì)若干新構(gòu)思的方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效果等方面的評(píng)價(jià)，以便于選擇最佳方案。方案評(píng)價(jià)分為概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)兩個(gè)階段，其過(guò)程如圖1Z101072-4所示。

方案評(píng)價(jià)不論概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)都包括技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)和環(huán)境評(píng)價(jià)四方面。