2019一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》計(jì)算題考點(diǎn)
1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)
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考點(diǎn)四:P20 終值和現(xiàn)值的計(jì)算【2018、2017、2016、2015、2014】
(一)總投資收益率(ROI)-表示技術(shù)方案總投資的盈利水平
ROI=EBIT/TI×100%
TI--總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金
EBIT--年息稅前利潤=年利潤總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用 (正常年份或運(yùn)營期)
考法1、考核總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金
【真題重現(xiàn)】
【2018】某項(xiàng)目建設(shè)投資為9700萬元(其中:建設(shè)期貸款利息700萬元),全部流動(dòng)資金為900萬元,項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年份的年息稅前利潤為950萬元,則該項(xiàng)目的總投資收益率為( )。
A.10.56%
B.9.79%
C.9.60%
D.8.96%
答案:D
答案:950/(9700+900)=8.96%
考法2、考核年息稅前利潤取值(正常年份或運(yùn)營期)
【真題重現(xiàn)】
【2016】某項(xiàng)目建設(shè)投資為5000萬元(不含建設(shè)期貨款利息),建設(shè)期貨款利息為550萬元,全部流動(dòng)資金為450萬元,項(xiàng)目投產(chǎn)期年息稅前利潤為900萬元,達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份年息稅前利潤為1200萬元,則該項(xiàng)目的總投資收益率為( )。
A.24.00%
B.17.50%
C.20.00%
D.15.00%
參考答案 C
解析:1200/(5000+550+450)=20.00%
考法3、結(jié)合資本金凈利潤率綜合考核,見本考點(diǎn)、(二)資本金凈利潤率真題舉例
(二)資本金凈利潤率(ROE)-表示技術(shù)方案資本金的盈利水平
ROE=NP/EC×100%
EC--技術(shù)方案資本金
NP--凈利潤=利潤總額一所得稅 (正常年份或運(yùn)營期)
【真題重現(xiàn)】
【2014】某技術(shù)方案總投資1500萬元,其中資本金1000萬元,運(yùn)營期年平均利息18萬元,年平均所得稅40.5萬元。若項(xiàng)目總投資收益率為12%,則項(xiàng)目資本金凈利潤率為( )。
A.16.20%
B.13.95%
C.12.15%
D.12.00%
答案:C
解析:資本金凈利潤率=凈利潤/資本金;凈利潤=利潤總額一所得稅
(1)先求未知項(xiàng)利潤總額,總投資收益率=年息稅前利潤/總投資,息稅前利潤=利潤總額+利息
(X+18)/1500=12%,X=162
(2)求欲求項(xiàng)資本金凈利潤率=(162-40.5)/1000=12.15%
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