一級建造師《建設工程經(jīng)濟》科目中的核心考點歷年考題重復率很高,考點相對明確。本篇以王東興老師授課中強調(diào)的重要考點為基礎,結(jié)合歷年真題考核特點,整理編寫了《工程經(jīng)濟》各章節(jié)必背考點系列,方便考生們背誦記憶。
“價值工程在工程建設中的應用”這一節(jié)內(nèi)容每年必考,但是考題較少,復習起來較為容易。這節(jié)的計算題很簡單,只要掌握價值工程的公式,直接代公式計算即可。概念題上只需掌握以下 9 個重要考點。推薦收藏起來,平時多看多記,考前可再鞏固復習!
價值工程在工程建設中的應用
1、價值工程的特點 【2017】
(1)價值工程的目標,是以最低的壽命周期成本,使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。
(2)價值工程的核心,是對產(chǎn)品進行功能分析。
(3)價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。價值工程并不是單純追求低成本水平,也不片面追求高功能、多功能水平,而是力求正確處理好功能與成本的對立統(tǒng)一關(guān)系,提高它們之間的比值水平,研究產(chǎn)品功能和成本的最佳配置。
(4)價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新,開拓新構(gòu)思和新途徑,獲得新方案,創(chuàng)造新功能載體,從而簡化產(chǎn)品結(jié)構(gòu),節(jié)約原材料,提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟效益。
(5)價值工程要求將功能定量化。
(6)價值工程是以集體智慧開展的有計劃、有組織、有領導的管理活動。
2、產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。產(chǎn)品生產(chǎn)成本C1是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本,也是用戶購買產(chǎn)品的費用;而產(chǎn)品使用及維護成本C2是指用戶在使用過程中支付的各種費用的總和。【2017】
3、價值提升的途徑(記住例子)
雙向型:在提高產(chǎn)品功能的同時,又降低產(chǎn)品成本,這是提高價值最為理想的途徑(F提高、C降低),如重慶輕軌。
改進型:在產(chǎn)品成本不變的條件下,通過提高產(chǎn)品的功能,提高利用資源的成果或效用(F提高、C不變),如人防工程?!?018】
節(jié)約型:在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過降低成本達到提高價值的目的(F不變、C減低),如電影院采用人防地道風降溫系統(tǒng)替代機械制冷系統(tǒng)。
投資型:產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高(F大幅提高、C略提高),如電視塔。
犧牲型:產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。實際中應持慎重態(tài)度(F略下降、C大幅下降),如老年人手機。
4、價值工程分析階段主要工作是功能定義、功能整理與功能評價。
5、按功能的重要程度分類,產(chǎn)品的功能一般可分為基本功能(主要功能)和輔助功能(次要功能)。例如承重外墻的基本功能是承受荷載,室內(nèi)間壁墻的基本功能是分隔空間。而墻體的隔聲、隔熱就是墻體的輔助功能。【2016】
6、按用戶的需求分類,功能可分為必要功能和不必要功能。使用功能、美學功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能;不必要的功能包括三類:一是多余功能,二是重復功能,三是過剩功能。【2019】
7、按功能整理的邏輯關(guān)系分類,產(chǎn)品功能可以分為并列功能和上下位功能。上下位功能也是目的與手段的關(guān)系,上位功能是目的性功能,下位功能是實現(xiàn)上位功能的手段性功能。如住宅的最基本功能是居住,是上位功能。【2016】
8、功能評價的程序【2019】
9、價值系數(shù) 【2015、2017】
(1)Vi=1,表示評價對象的價值為最佳,一般無須改進
(2)Vi<1,表示評價對象的現(xiàn)實成本偏高而功能要求不高,一種可能是存在著過剩的功能;另一種可能是功能雖無過剩,但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳。
(3)Vi>1,表示可能功能與成本分配已較理想,或者有不必要的功能,或者應提高成本。
練習題
1、【2017】關(guān)于價值工程特點的說法,正確的有( )。
A.價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析
B.價值工程的目標是以最低的壽命周期成本使產(chǎn)品具備最大功能
C.價值工程并不單純追求降低產(chǎn)品的生產(chǎn)成本
D.價值工程的主要工作是用傳統(tǒng)的方法獲得產(chǎn)品穩(wěn)定的技術(shù)經(jīng)濟效益
E.價值工程要求將產(chǎn)品的功能定量化
【答案】ACE
2、【2018】人防工程設計時,在考慮戰(zhàn)時能發(fā)揮其隱蔽功能的基礎上平時利用為地下停車場。這種提高產(chǎn)品價值的途徑是( ?。?。
A.改進型 B.雙向型
C.節(jié)約型 D.犧牲型
【答案】A