本篇主要介紹建設(shè)期利息的計(jì)算，歷年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題的考核頻次呈連考兩年，間隔一年再考的趨勢(shì)，2019年未進(jìn)行考核，2020年可考概率較高。

建設(shè)期利息屬于資金籌措費(fèi)的范疇，資金籌措費(fèi)包括各類借款利息、債券利息、貸款評(píng)估費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)、匯兌損益、債券發(fā)行費(fèi)用及其他債務(wù)利息支出或融資費(fèi)用。

建設(shè)期利息指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。

為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。

根據(jù)不同資金來(lái)源及利率分別計(jì)算。

各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

式中

Q—建設(shè)期利息；

P_j-1—建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

A_j—建設(shè)期第j年貸款金額；

i—貸款年利率

n—建設(shè)期年數(shù)

【示例】

某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬(wàn)元，貸款時(shí)間為第1年300萬(wàn)元，第2年600萬(wàn)元，第3年400萬(wàn)元，年利率為6%，計(jì)算建設(shè)期利息。

解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：

第1年應(yīng)計(jì)利息=1×300×0.6%=9萬(wàn)元

第2年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600/2）×6%=36.54萬(wàn)元

第3年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600+36.54+400/2）×6%=68.73萬(wàn)元

建設(shè)期利息總和為114.27萬(wàn)元。

【真題重現(xiàn)】

2018年真題．某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,共向銀行借款10000萬(wàn)元,借款年利率為6%。第1和第2年借款比例均為50%，借款在各年內(nèi)均衡使用,建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不付息。則編制投資估算時(shí)該項(xiàng)目建設(shè)期利息總和為(    )萬(wàn)元。

A.609

B.459

C.450

D.300

參考答案：A

解析：

第一年利息，5000/2*6%=150萬(wàn)元；

第二年利息，（5000+150+5000/2）*6%=459萬(wàn)元；

建設(shè)期利息=150+459=609萬(wàn)元