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第一章 建設(shè)工程基本法律知識(shí)

1、法的主體、表現(xiàn)形式

2、下列事項(xiàng)只能制定法律：（1）國(guó)家主權(quán)的事項(xiàng)；（2）各級(jí)人民代表大會(huì)、人民政府、法院、人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對(duì)公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（6）稅種、稅率、稅收征管；（7）對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融、外貿(mào)基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；

3、法的效力層級(jí)  

（1）

（2）特殊情況

3、建設(shè)民事商事法律關(guān)系特點(diǎn)：①是主體之間的民事商事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。②是平等主體之間的關(guān)系。③主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系。④保障措施具有補(bǔ)償性和財(cái)產(chǎn)性。

4、合同關(guān)系就是一種民事商事關(guān)系。

5、法人分為三類：①營(yíng)利法人（營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營(yíng)利法人的成立日期）、②非營(yíng)利法人（不得向出資人、會(huì)員分配利潤(rùn)）、③特別法人（從成立之日起，具有法人資格）。

6、 施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位是具有法人資格的組織。建設(shè)單位可以是法人，也可以是沒(méi)有法人資格的其他組織。

7、施工企業(yè)設(shè)立的項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。大中型施工項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部；小型項(xiàng)目，可根據(jù)實(shí)際情況確定。由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具有獨(dú)立法人資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，所以，其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。

8、代理包括委托代理和法定代理：（1）委托代理：①按照被代理人的委托行使代理權(quán)。②采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明：代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或蓋章。③代理人有數(shù)人的，應(yīng)共同行使代理權(quán)。④代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。⑤建設(shè)工程代理行為屬于委托代理。（2）法定代理：代理人是無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人。

9、招標(biāo)、材料設(shè)備采購(gòu)以及訴訟活動(dòng)可以代理，建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。

10、建設(shè)工程代理行為的終止：①代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；②被代理人取消委托或者代理人辭去委托；③代理人喪失民事行為能力；④ 代理人或者被代理人死亡；⑤作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織的終止。

11、代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)，經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。但情況緊急，為維護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)委托的除外。

12、無(wú)權(quán)代理的三種形式：①自始未經(jīng)授權(quán)；②超越代理權(quán)；③代理權(quán)已終止。

13、相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人如果予以追認(rèn)，轉(zhuǎn)為有權(quán)代理；不予追認(rèn)的，無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)損失。

14、表見(jiàn)代理指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但是相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)，該代理行為有效，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。被代理人在承擔(dān)表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無(wú)權(quán)代理人追償。知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意，由本人承擔(dān)責(zé)任法律后果。

15、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：①損害被代理人利益：代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對(duì)人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和相對(duì)人負(fù)連帶責(zé)任。②相對(duì)人故意行為：相對(duì)人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由相對(duì)人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。③違法代理行為：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

16、物權(quán)包括：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三類。

17、我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。①城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有；②農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；③宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

18、建設(shè)用地使用權(quán)：①只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。②可以在地表、地上或地下分別設(shè)立。③設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或劃撥兩種方式。工商業(yè)、旅游娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)采取招標(biāo)、拍賣等方式出讓。④建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)人不得改變土地用途，需要改變的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

19、建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或抵押：①使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限；②應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記；③附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施一并處分（房地一體）。

20、地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。地役合同包括：①當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；②供役地和需役地的位置；③利用目的和方法；④利用期限；⑤費(fèi)用及支付的方式；⑥解決爭(zhēng)議的方法。

21、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

22、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

23、建筑物侵權(quán)  

24、無(wú)因管理：未受他人委托，也無(wú)法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行為。（如：見(jiàn)義勇為）  

25、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類

26、國(guó)務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請(qǐng)文件之日為申請(qǐng)日。如果申請(qǐng)文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請(qǐng)日。  

27、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償：①應(yīng)按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；②實(shí)際損失難以確定的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定；③權(quán)利人損失或者侵權(quán)人所獲得利益難以確定的，按知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)確定；④以上方法均不能確定的，法院酌情判決。賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)加上權(quán)利人為制止侵權(quán)所支付的合理開(kāi)支。

28、擔(dān)保方式包括：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

29、擔(dān)保合同是主合同的從合同。①主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。②擔(dān)保合同另有約定的，按約定。  

30、具有代償能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人。不能作為保證人的有：①國(guó)家機(jī)關(guān)（國(guó)際貸款轉(zhuǎn)貸除外）。②以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門（分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證）。

31、擔(dān)保范圍與期間  

32、抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

33、同一財(cái)產(chǎn)向2個(gè)以上人抵押的，清償順序：  

34、因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

35、定金：①給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。②定金合同應(yīng)以書(shū)面形式，自交付定金之日起生效。③定金數(shù)額不得超過(guò)主合同額的20%。

36、保險(xiǎn)合同分為：人身保險(xiǎn)（包括人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)）、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)）。

37、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同經(jīng)保險(xiǎn)人同意后可以轉(zhuǎn)讓。在合同的有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保費(fèi)或解除合同。

38、建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：①自然事件，指地震、海嘯等自然現(xiàn)象；②意外事故，包括火災(zāi)和爆炸。

39、保險(xiǎn)期限：①建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始。②至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。③保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。 

40、安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期。考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月，若超過(guò)3個(gè)月，應(yīng)加收保險(xiǎn)費(fèi)。安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)于舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任，也不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。

41、不征稅收入：①財(cái)政撥款；②行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；③國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收人。

42、個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。

43、不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的情形：①應(yīng)稅銷售行為的購(gòu)買方為消費(fèi)者個(gè)人的；②發(fā)生應(yīng)稅銷售行為適用免稅規(guī)定的。

44、不得抵扣的銷項(xiàng)稅額：①用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目等；②非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；③非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；④國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他項(xiàng)目。

45、下列車船免征車船稅：①捕撈、養(yǎng)殖漁船；②軍隊(duì)、武裝警察部隊(duì)專用的車船；③警用車船；④懸掛應(yīng)急救援專用號(hào)牌的國(guó)家綜合性消防救援車輛和國(guó)家綜合性消防救援專用船舶；⑤應(yīng)予以免稅的外國(guó)駐華使領(lǐng)館、國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)及其有關(guān)人員的車船。

46、車輛購(gòu)置稅的稅率為10%。

47、建設(shè)工程民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任

48、建設(shè)工程領(lǐng)域常見(jiàn)的刑事法律責(zé)任：