2019年二建建筑工程考點突破:建筑工程造價與成本管理(二)

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　　合同價款的約定與調(diào)整

　　目前常用的合同價款約定方式有3種,即單價合同、總價合同和成本加酬金合同。

　　承包人應在收到變更指示后14內(nèi),向監(jiān)理人提交變更估價申請。

　　發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢。

　　變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的,或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的,按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則,由合同當事人進行商定,或者總監(jiān)理工程師按照同約定審慎做出公正的確定。

　　工程竣工結(jié)算

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料。

　　承包人收到竣工結(jié)算價款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　如果發(fā)包人在28之內(nèi)無正當理由不支付竣工結(jié)算價款,從第2天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔違約責任。

　　成本控制方法在建筑工程中的應用

　　工程成本控制一般包括以下幾個基本程序:制定工程成本標準;執(zhí)行標準;確定差異;消除差異;考核獎懲。

　　按價值工程的公式V=F/C分析,提高價值的途徑有5條:(1)功能提高,成本不變:(2)功能不變,成本降低:(3)功能提高,成本降低:(4)降低輔助功能,大幅度降低成本;(5)成本稍有提高,大大提高功能。

　　考點習題測試：

　　一、單項選擇題

　　1．關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013相關(guān)規(guī)定的說法，正確的是()。

　　A．綜合單價是指分部分項工程量清單項目;或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤

　　B．非國有資金投資的建設(shè)工程必須采用工程量清單計價

　　C．由于市場物價波動影響合同價款，應由發(fā)包方承擔

　　D．投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計對招標人所列的措施項目進行增補

　　參考答案：D

　　2．依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB5050—2013相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是()。

　　A．投標人可以核定清單中的工程量，并按照投標人核定的最終結(jié)果填報工程量清單

　　B．投標人應按招標工程量清單填報項目編碼、項目名稱、項目特征必須與招標工程量清單一致

　　C．投標人不得對招標人所列的措施項目進行增補

　　D．投標人按照經(jīng)建設(shè)單位批準的施工技術(shù)方案填報措施項目清單中的安全文明施工費

　　參考答案：B

　　二、多項選擇題

　　1．單位工程竣工成本分析的內(nèi)容包括()。

　　A．竣工成本分析

　　B．經(jīng)濟效果分析

　　C．主要資調(diào)節(jié)超對比分析

　　D．成本指標對比分析

　　E．主要技術(shù)措施節(jié)約分析

　　參考答案：A、B、C、E

　　2．下列屬于《建設(shè)工程施工合同(示范文本)組成部分的是()。

　　A．合同協(xié)議書

　　B．通用合同條款

　　C．專用合同條款

　　D．保修書

　　E．四方驗收單

　　參考答案：A、B、C、D