2019二建建筑工程考點突破:建設(shè)工程施工合同管理(二)
勞務(wù)分包合同的應(yīng)用
勞務(wù)分包人對合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé),未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許,不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系。
勞務(wù)分包人承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改返工工期拖延安全事故現(xiàn)場臟亂引起的損失及各種罰款。
勞務(wù)分包人應(yīng)做好施工場地周圍建筑物構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作,因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞,勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。
施工合同的變更與索賠
一般來說由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠,承包商可以列入利潤。
對于工程暫停的索賠,由于利潤通常是包括在每項實施工程內(nèi)容的價格之內(nèi)的,而延長工期并未影響削減某些項目的實施,也未導(dǎo)致利潤減少。所以,一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進(jìn)利潤損失。
因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù),已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的,應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)。
索賠的成立,應(yīng)該同時具備以下3個前提條件:(1)事件已造成了承包人工程項目成本外支出,或直接工期損失;(2)造成費用增加或工期損失的原因,按合同約定不屬于承包的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任;(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索告。以上三個條件必須同時具備,缺一不可。
考點習(xí)題測試：
一、單項選擇題
1． 工程項目施工合同按付款方式劃分為:①總價合同;②單價合同;③成本加酬金合同三種。以承包人所承擔(dān)的風(fēng)險從小到大的順序來排列，正確的是( )。
A． ①→②→③
B． ①→③→②
C． ③→心今②
D． ③→②→①
參考答案：D
2． 施工合同交底是指( )。
A． 承包人的合同管理人員向其內(nèi)部項目部管理人員的交底
B． 發(fā)包人向承包人進(jìn)行合同交底
C． 監(jiān)理工程師向承包人進(jìn)行合同交底
D． 施工項目經(jīng)理向施工現(xiàn)場操作人員進(jìn)行交底
參考答案：A
二、多項選擇題
1． 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》 規(guī)定的可調(diào)價合同中，合同價款調(diào)整因素包括( )。
A． 國家政策的變化
B． 法律、行政法規(guī)的變化
C． 工程造價管理部門作出的價格調(diào)整
D． 一周內(nèi)因發(fā)包人原因停水、停氣造成停工累計超過8h
E． 一周內(nèi)停水、停電、停氣造成停工累計超過8h
參考答案：A、B、C、D
2． 建設(shè)工程合同糾紛的處理方式主要有( )。
A． 訴訟
B． 調(diào)解
C． 仲裁
D． 和解
E． 行政處理
參考答案：A、B、C、D
