2019年二建建筑工程考點(diǎn)突破:建筑工程造價(jià)與成本管理(一)
工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算
建設(shè)項(xiàng)目投資亦稱建設(shè)工程造價(jià)。從總承包商的角度講則是指為建設(shè)某工程項(xiàng)目,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H從技術(shù)市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)材料市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)交易活動(dòng)中形成的工程承發(fā)包價(jià)格,俗稱建筑安裝工程造價(jià)。一般包括以下七個(gè)部分:(1)人工費(fèi):(2)材料費(fèi):(3)施工機(jī)具使用費(fèi);(4)企業(yè)管理費(fèi);(5)利潤;(6)規(guī)費(fèi);(7)稅金。
建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)是(1)大額性:2個(gè)別性和差異性:(3)動(dòng)態(tài)性:(4)層次性
從投資者的角度講工程造價(jià)一般包括以下八個(gè)部分:(1)建筑工程費(fèi);(2)設(shè)備購置費(fèi);工造例(3)設(shè)備安裝費(fèi)(4)王具潛具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)(5)其他工程費(fèi)(6)預(yù)備費(fèi)(7)固定與成本管理資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;(8)建設(shè)期投資貸款利息。
建筑工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。
工程施工成本的構(gòu)成
直接成本=人工費(fèi)十材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)。
間接成本=企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)。
直接成本的構(gòu)成直接成本與間接成本之和構(gòu)成工程項(xiàng)目的全費(fèi)用成本。
建筑工程施工成本指為建造某項(xiàng)合同而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,包括從合同簽訂開始至合同完成所發(fā)生的全部施工費(fèi)用支出的總和。
工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的運(yùn)用
由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款,應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中沒有約定,發(fā)承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按下列規(guī)定實(shí)施:材料、工程設(shè)備的漲幅超過招標(biāo)相時(shí)基準(zhǔn)價(jià)格5%以上由發(fā)包人承擔(dān);施工機(jī)械使用費(fèi)漲幅超過招標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格10%以上由發(fā)包人承擔(dān)。
安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算,不為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。
預(yù)付款與進(jìn)度款的計(jì)算
工程預(yù)付款的比例不宜超過合同價(jià)款(不含其他項(xiàng)目費(fèi))的30%。
發(fā)包人在付款期滿7d內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期,并向承包人支付合理的利潤。
預(yù)付備料款的回扣起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)。
考點(diǎn)習(xí)題測(cè)試：
一、單項(xiàng)選擇題
1．關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013的說法，正確的是()。
A．非固有資金投資的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)
B．分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，不包含一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用
C．工程量清單不作為招標(biāo)文件的組成部分
D．投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)
參考答案：D
2．分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用()位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。
A．九
B．十
C．十二
D．十五
參考答案：C
二、多項(xiàng)選擇題
1．按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，屬于建筑安裝工程費(fèi)用組成的是()。
A．人工費(fèi)
B．材料費(fèi)
C．施工機(jī)具使用費(fèi)
D．措施費(fèi)
E．其他項(xiàng)目費(fèi)
參考答案：A、B、C
2．按照造價(jià)形成劃分，屬于建筑安裝工程費(fèi)用組成的有()。
A．人工費(fèi)
B．材料費(fèi)
C．規(guī)費(fèi)
D．企業(yè)管理費(fèi)
E．措施項(xiàng)目費(fèi)
參考答案：C、E
