2019二建建筑工程考點(diǎn)突破:建設(shè)工程施工合同管理(一)
施工合同的組成與內(nèi)容
建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書通用合同條款和專用合同條款三部分能成。
只有承發(fā)包雙方簽訂的合同才具有法律效力。
合同示范文本中的通用條款是依據(jù)(建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例)《合同法》等法律法規(guī)編制的。
合同文件的構(gòu)成:(1)協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書(如果有);(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(7)圖紙;(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;(9)其他合同文件。
施工合同的簽訂與履行
建設(shè)工程施工合同一般采用書面形式簽訂。
對(duì)于生效后沒有進(jìn)行約定或約定不明確的合同內(nèi)容,應(yīng)按以下辦法進(jìn)行處理:(1)協(xié)議補(bǔ)充:(2)合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣。
執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)格的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。
以合法形式掩蓋非法目的合同無(wú)效。
專業(yè)分包合同的應(yīng)用
測(cè)分包人應(yīng)允許承包人發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn),以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備地點(diǎn),分包人應(yīng)提供方便。
已竣工工程未交付承包人之前發(fā)生損壞分包人自費(fèi)予以修復(fù)。
施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的鋼結(jié)構(gòu)工程除外屬于違法分包。
總包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合向的約定對(duì)其分包工合同管理工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與分包單位對(duì)分包的工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。
考點(diǎn)習(xí)題測(cè)試：
一、單項(xiàng)選擇題
1． 關(guān)于勞務(wù)作業(yè)分包施工管理的說(shuō)法，正確的是( ) 。
A． 勞務(wù)作業(yè)分包只能是施工總承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)
B． 勞務(wù)作業(yè)分包組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，對(duì)工程的工期和質(zhì)量直接向建設(shè)單位負(fù)責(zé)
C． 勞務(wù)作業(yè)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)
D． 勞務(wù)作業(yè)分包可以與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系，以利于工程施工
參考答案：C
2． 不屬于建筑工程施工合同合同管理的原則是( )。
A． 依法履約
B． 公平公正
C． 誠(chéng)實(shí)守信
D． 協(xié)調(diào)合作
參考答案：B
二、多項(xiàng)選擇題
1． 下列情形中，可以認(rèn)定為工程轉(zhuǎn)包行為的有( ) 。
A． 施工承包人未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、派駐項(xiàng)目經(jīng)理及必備項(xiàng)目管理人員
B． 施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員與合同約定的項(xiàng)目經(jīng)理及主要工程管理人員不符
C． 總承包人將整個(gè)工程分派給2 個(gè)項(xiàng)目部組織施工
D． 總承包人將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他承包人
E． 施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理及主要工程管理人員與承包人之間元?jiǎng)趧?dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系
參考答案：A、B、D、E
2． 承包人提出建設(shè)工程施工合同索賠成立的必要條件有( ) 。
A． 并非自己過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任
B． 造成客觀實(shí)際損失
C． 有事件發(fā)生的客觀證據(jù)
D． 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定程序提出
E． 有工程師的有效簽認(rèn)
參考答案：A、B、C、D
