考點(diǎn)：合同價(jià)款的約定

（一）簽約合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)的關(guān)系

簽約合同價(jià)是指合同雙方簽訂合同時(shí)在協(xié)議書中列明的合同價(jià)格；

對于以單價(jià)合同形式招標(biāo)的項(xiàng)目，工程量清單中各種價(jià)格的合計(jì)即為合同價(jià)；

簽約合同價(jià)就是中標(biāo)價(jià)，因?yàn)橹袠?biāo)價(jià)是指評標(biāo)時(shí)經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標(biāo)通知書中申明招標(biāo)人接受的投標(biāo)價(jià)格。

（二）合同價(jià)款約定的規(guī)定和內(nèi)容

1、合同簽訂的時(shí)間及規(guī)定

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)訂立合同。

■中標(biāo)人違約

中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

■招標(biāo)人違約

發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

2.合同價(jià)款類型的選擇　

招標(biāo)的工程：價(jià)款依據(jù)招投標(biāo)文件在書面合同中約定。不得違背招投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)與投標(biāo)文件不一致，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（以后發(fā)生的為準(zhǔn)）不招標(biāo)的工程：發(fā)承包認(rèn)可的合同價(jià)款基礎(chǔ)上，在合同中約定。

■鼓勵(lì)采用單價(jià)：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程

■總價(jià)合同：技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程

■成本加酬金合同：緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程

3.合同價(jià)款約定的內(nèi)容

合同價(jià)款的有關(guān)事項(xiàng)由發(fā)承包雙方約定。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整方法：

（1）法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的；

（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格調(diào)整信息的；

（3）經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的；

（4）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加的；

（5）雙方約定的其他因素。

【2013年·單選】關(guān)于合同價(jià)款與合同類型，下列說法正確的是（?。?nbsp;

A.招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的地方，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

B.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書收到之日起30天內(nèi)與招標(biāo)人訂立書面合同

C.工期特別緊、技術(shù)特別復(fù)雜的項(xiàng)目應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)（鼓勵(lì)）采用單價(jià)合同

233網(wǎng)校答案：D

233網(wǎng)校解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)訂立合同。根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（住建部第16號令），實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。