備考指導(dǎo)二十四、建造合同收入和合同成本的內(nèi)容

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　　建造合同收入包括合同中規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。

　　·初始收入：合同中最初商定的合同總金額。

　　·因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)形成的收入這部分在確認(rèn)時(shí)，一定要符合收入的確認(rèn)條件（兩個(gè)核心條件：①經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；②金額能夠可靠計(jì)量）。

　　因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入，必須得到發(fā)包方的認(rèn)可才能確認(rèn)收入。

　　需要指出的是，因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額（即初始收入）。

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　　建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

　　·直接費(fèi)用，是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。直接費(fèi)用包括四項(xiàng)費(fèi)用：耗用的人工費(fèi)用、耗用的材料費(fèi)用、耗用的機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)用（指可直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用）。

　　·間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織生產(chǎn)和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工、生產(chǎn)單位管理人員薪酬、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。

　　注意：①與合同有關(guān)的零星收益，即在合同執(zhí)行過程中取得的，非經(jīng)常性的零星收益，如完成合同后處置殘余物資取得的收益，不應(yīng)計(jì)入合同收入而應(yīng)沖減合同成本。

　　②各項(xiàng)期間費(fèi)用（管理費(fèi)用等）不計(jì)入合同成本。

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