重點、難點講解及典型例題
一、收入的確認條件
【例題1·單選題】下列關(guān)于收入確認的表述中，錯誤的是()。
A．企業(yè)確認收入時，必須滿足“相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入”這個條件
B．企業(yè)銷售的商品在質(zhì)量、品種、規(guī)格等方面不符合合同規(guī)定的要求，又未根據(jù)正當?shù)谋ＷC條款予以彌補的，不能確認收入
C．賣方僅僅為了到期收回貨款而保留商品的法定產(chǎn)權(quán)的，則銷售成立，相應的收入應予以確認
D．房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)出售后，保留了對該房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)的，因企業(yè)對售出的商品保留了繼續(xù)管理權(quán)，所以該房產(chǎn)銷售不成立
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)售出后，保留了對該房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，由于此項管理權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)無關(guān)，房產(chǎn)銷售成立。企業(yè)提供的物業(yè)管理應視為一個單獨的勞務(wù)合同，有關(guān)收入確認為勞務(wù)收入。
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