二、多項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分，共40分)以下各小題所給出的五個(gè)選項(xiàng)中。有兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上符合題目要求，請選擇相應(yīng)選項(xiàng)，多選、少選、錯(cuò)選均不得分。

1．抵押率根據(jù)( )等因素確定。

A．抵押房產(chǎn)的房齡

B．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平

C．房地產(chǎn)價(jià)格走勢

D．抵押物變現(xiàn)情況

E．國家房地產(chǎn)政策變化

2．下列屬于個(gè)人住房貸款的是( )。

A．個(gè)人購買商鋪

B．個(gè)人在農(nóng)村建房

C．個(gè)人在城鎮(zhèn)購買房屋

D．個(gè)人大修理房屋

E．個(gè)人租賃商鋪

3．農(nóng)戶小額信用貸款采取的管理辦法有( )。

A．一次核定

B．隨用隨貸

C．余額控制

D．周轉(zhuǎn)使用

E．個(gè)人申請

4．銀行市場的微觀環(huán)境包括( )。

A．信貸資金的供求狀況

B．銀行內(nèi)部擁有資源

C．銀行同業(yè)競爭對手的實(shí)力與策略

D．銀行自身實(shí)力

E．客戶的信貸需求和信貸動(dòng)機(jī)

5．銀行在進(jìn)行營銷決策前首先對( )進(jìn)行充分的調(diào)查和分析。

A．客戶需求

B．競爭對手實(shí)力

C．金融市場變化趨勢

D．宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

E．其他銀行利率

6．下列屬于“直客式”個(gè)人貸款營銷模式特點(diǎn)的是( )。

A．買房時(shí)享受一次性付款優(yōu)惠

B．部分稅費(fèi)可以減免

C．保險(xiǎn)、律師和公證一站式服務(wù)

D．各類費(fèi)用減免優(yōu)惠

E．就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)

7．利率可以分為( )。

A．年利率

B．季利率

C．月利率

D．周利率

E．日利率

8．以下關(guān)于個(gè)人住房貸款合作單位定位的說法，正確的是( )。

A．一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B．二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C．商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D．企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E．在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保

有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保

9．在個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在( )。

A．未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

B．保證期間不明

C．保證人保證資格有瑕疵

D．借款人互相提供保證

E．公司董事、經(jīng)理越權(quán)對外提供保證

10．從銀行的利益出發(fā)，應(yīng)當(dāng)審查每筆個(gè)人住房貸款的( )。

A．完整性

B．合規(guī)性

C．可行性

D．有效性

E．經(jīng)濟(jì)性