一 、 工程量清單計價的基本過程
工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。工程量
清單的編制程序如圖1Z103071-1所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖1Z103071-2所示。
二 、工程量清單計價的方法
( 一)工程造價的計算
工程量清單計價是按照工程造價的構(gòu)成分別計算各類費用， 再經(jīng)過匯總而得。計算方
法如下：
分部分項工程費= 2 分部分項工程量X 分部分項工程綜合單價( 1Z103071-1)
措施項目費= 2 單價措施項目工程量X 單價措施項目綜合單價+ 2 總價措施項目費
(1Z103071-2)
單位工程造價= 分部分項工程費+ 措施項目費+ 其他項目費+ 規(guī)費+ 稅金
(1Z103071-3)
單項工程造價= 2 單位工程造價 (1Z103071-4) 建設(shè)項目總造價= 2 單項工程造價 ( 1Z103071-5)
( 二)分部分項工程費計算
根據(jù)公 式 ( 1Z103071-1 ) ，利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問
題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。
1 . 分部分項工程量的確定
招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的
共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工
程凈量。 但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量，
發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完
成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計算也應(yīng)嚴(yán)格遵照工程量清單計算規(guī)則，以實體工程量
為準(zhǔn)。
2. 綜合單價的編制
《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項
目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、 施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍
內(nèi)的風(fēng)險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單
價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。
綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計算。由于
“ 計價規(guī)范”與 “ 定額”中的工程量計算規(guī)則、計量單位、工程內(nèi)容不盡相同， 綜合單價
的計算不是簡單的將其所含的各項費用進(jìn)行匯總，而是要通過具體計算后綜合而成。 綜合
單價的計算可以概括為以下步驟：
(1 ) 確定組合定額子目
清單項目一般以一個“ 綜合實體” 考慮， 包括了較多的工程內(nèi)容，計價時，可能出現(xiàn)
一 個清單項目對應(yīng)多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工
程內(nèi)容與定額項目的工程內(nèi)容進(jìn)行比較， 結(jié)合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目
應(yīng)該由哪幾個定額子目來組合。如 “ 預(yù)制預(yù)應(yīng)力C20 混凝土空心板”項目，計量規(guī)范規(guī)
定此項目包括制作、運輸、吊裝及接頭灌漿， 若定額分別列有制作、安裝、吊裝及接頭灌
漿 ， 則應(yīng)用這4 個定額子目來組合綜合單價;又 如 “M 5 水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)” 項目， 按計
量規(guī)范不僅包括主項“ 磚基礎(chǔ)” 子目， 還包括附項“ 混凝土基礎(chǔ)墊層” 子目。
(2 ) 計算定額子目工程量
由于一個清單項目可能對應(yīng)幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各
定額子目的工程量可能并不一致;即便一個清單項目對應(yīng)一個定額子目，也可能由于清單
工程量計算規(guī)則與所采用的定額工程量計算規(guī)則之間的差異，而導(dǎo)致二者的計價單位和計
算出來的工程量不一致。因此，清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方
案等各種影響因素， 根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各定額子目
的施工工程量。定額子目工程量的具體計算方法，應(yīng)嚴(yán)格按照與所采用的定額相對應(yīng)的工
程量計算規(guī)則計算。 # (3) 測算人、料、機消耗量
人、料、機的消耗量一般參照定額進(jìn)行確定。在編制招標(biāo)控制價時一般參照政府頒發(fā)
的消耗量定額; 編制投標(biāo)報價時一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定
額時可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。
(4) 確定人、料、機單價
人工單價、材料價格和施工機械臺班單價，應(yīng)根據(jù)工程項目的具體情況及市場資源的
供求狀況進(jìn)行確定， 采用市場價格作為參考， 并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。
(5) 計算清單項目的人、料、 機總費用
按確定的分項工程人工、材料和機械的消耗量及詢價獲得的人工單價、材料單價、施
工機械臺班單價，與相應(yīng)的計價工程量相乘得到各定額子目的人、料、 機總費用，將各定
額子目的人、料、機總費用匯總后算出清單項目的人、料、機總費用。
人、料、 機總費用= 2 計價工程量X ( 2 人工消耗量X 人工單價
+ 2 材料消耗量X 材料單價
+ 2 臺班消耗量X 臺班單價) ( 1Z103071-6)
(6 ) 計算清單項目的管理費和利潤
企業(yè)管理費及利潤通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費率乘以規(guī)定的計價基礎(chǔ)得出。通常情況
下 ，計算公式如下：
管理費= 人、料、機總費用X 管理費費率 (1Z103071-7)
利潤= ( 人、料、機總費用+ 管理費)X 利潤率 (1Z103071-8)
(7 ) 計算清單項目的綜合單價
將清單項目的人、料、機總費用、管理費及利潤匯總得到該清單項目合價，將該清單
項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。
綜合單價= ( 人、料、 機總費用+ 管理費+ 利潤)/ 清單工程量
熱點關(guān)注：2015年各省準(zhǔn)考證打印時間及入口 233網(wǎng)校首發(fā)考試真題及答案
備考資料：2015年一建每日一練 章節(jié)習(xí)題 歷年真題 最新模擬試卷 高頻考點速記
講師輔導(dǎo)：2015年一建臨考沖刺提分攻略：絕密資料+考前直播密訓(xùn)，四科一次通關(guān)！
233網(wǎng)校一級建造師3群：367445574 
