分項工程的單價分析

　　分項工程單價也叫工程量單價，是指工程量清單上所列項目的單價，例如基槽開挖、

　　5 混凝土梁、柱等。分項工程單價的計算是工程估價中最重要的基礎(chǔ)工作。分項工程單

　　I 常為綜合單價， 包括直接費、間接費和利潤等。

　　1單價分析就是對工程量清單中所列分項單價進行分析和計算，確定出每一分項的單價

　　和含價。單價分析之前，應(yīng)首先計算出工程中擬使用的人工、材料、施J ： 機具使用費的基

　　礎(chǔ)單價， 還要選擇好適用的工程定額，然后對工程量清單中每一個分項進行分析與計算。

　　單價分析通常列表進行，表 1Z103093為某分項工程單價分析表，下面說明單價分析的方

　　法與步驟。

　　1.計算分項工程的單位工程量人、料、 機費用

　　單位工程量人、料、機費用的計算公式如下：

　　單位工程量人、料、 機費用a = 單位工程量人工費+ 單位工程量的材料費

　　+ 單位工程量施工機具使用費 (1Z103093-1)

　　本分項工程人、料、 機費用A = 本分項工程的單位工程量人、料、 機費用aX 本分項工程量

　　(1Z103093-2)

　　分項工程人、料、 機費用常用的估價方法有定額估價法、作業(yè)估價法和匡算估價

　　法等。

　　使用定額估價法時，應(yīng)具備較準確的人工、材料、 機械臺班的消耗定額以及人工、材

　　料和機械臺班的使用單價。一般擁有較可靠定額標(biāo)準的企業(yè)，定額估價法應(yīng)用較為廣泛。

　　應(yīng)用定額估價法是以定額消耗標(biāo)準為依據(jù)， 并不考慮作業(yè)的持續(xù)時間，因此當(dāng)機械設(shè)

　　備所占比重較大，適用均衡性較差， 機械設(shè)備擱置時間過長而使其費用增大， 這種機械擱

　　置而又無法在定額估價中給予恰當(dāng)?shù)目紤]時，這時就應(yīng)采用作業(yè)估價法進行計算更為

　　合適。 * 作業(yè)估價法是先估算出總工作量、分項工程的作業(yè)時間和正常條件下勞動人員、施工

　　機械的配備，然后計算出各項作業(yè)持續(xù)時間內(nèi)的人工和機械費用。為保證估價的正確和合

　　理性， 作業(yè)估價法應(yīng)包括：制定施工計劃，計算 各項作的資源費用等。

　　匡算估價法是指估價師根據(jù)以往的實際經(jīng)驗或有關(guān)資料， 直接估算出分項工程中人

　　工、材料的消耗量，從而估算出分項工程的人、料、機單價。 采用這種方法， 估價師的實

　　際經(jīng)驗直接決定了估價的準確程度。因此， 往往適用于工程量不大，所占費用比例較小的

　　那部分分項工程。

　　2.求整個工程項目的人、料、機費用

　　整個工程項目的人、料 、機費用等于所有分項工程人、料、機費用之和，以 2 A

　　表不o

　　3. 求整個工程項目的待攤費用

　　2 B 應(yīng)參照表1Z103092所列的各項待攤費用， 并根據(jù)工程項目實際情況列出。

　　4.計算分攤系數(shù)和本分項工程分攤費B

　　分攤系數(shù)等于整個工程項目的待攤費用之和除以所有分項的人、料、機費用之和。

　　二、標(biāo)價匯總

　　將工程量清單中所有分項工程的合價匯總，即可算出工程的總標(biāo)價。

　　總標(biāo)價= 分項工程合價+ 分包工程總價+ 暫定金額 ( 1Z103093-8)

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