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專(zhuān)題3.5 編制詳細(xì)設(shè)計(jì)概算的依據(jù)——概算定額【2017精講班課程試聽(tīng)>>】

一、概算定額

（一）、定義和作用 

概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，包含人材機(jī)的消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。

（二）、編制一般要求

1．概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度的要求。由于概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段使一用的，受初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)深度所限制，因此定額項(xiàng)目劃分應(yīng)堅(jiān)持簡(jiǎn)化、準(zhǔn)確和適用的原則。

2．概算定額水平的確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致。它必須反映在正  常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工管理水平。

由于概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)卦僖淮螖U(kuò)大、綜合和簡(jiǎn)化，因而在工程  標(biāo)準(zhǔn)、施工方法和工程量取值等方面進(jìn)行綜合、測(cè)算時(shí)，概算定額與預(yù)算定額之間必將產(chǎn)  生并允許留有一定的幅度差，以便根據(jù)概算定額編制的概算能夠控制住施工圖預(yù)算。

（三）、概算定額的編制方法

概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，每一項(xiàng)概算定額項(xiàng)目都包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的定額項(xiàng)目。

1．直接利用綜合預(yù)算定額。如磚基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等。

2．在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項(xiàng)目。如墻身再包括伸縮縫；地面包括平整場(chǎng)地、回填土、明溝、墊層、找平層、面層及踢腳。

3．改變計(jì)量單位。如屋架、天窗架等不再按立方米體積計(jì)算，而按屋面水平投影面積計(jì)算。

4．采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙的項(xiàng)目，可以根據(jù)預(yù)先編好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計(jì)算。如構(gòu)筑物中的煙囪、水塔、水池等，以每座為單位。

5．工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)一步簡(jiǎn)化。如磚基礎(chǔ)、帶形基礎(chǔ)以軸線(或中心線)長(zhǎng)度乘斷面積計(jì)算；內(nèi)外墻也均以軸線(或中心線)長(zhǎng)乘以高，再扣除門(mén)窗洞口計(jì)算；屋架按屋面投影面積計(jì)算；煙囪、水塔按座計(jì)算；細(xì)小零星占造價(jià)比重很小的項(xiàng)目，不計(jì)算工程量，按占主要工程的百分比計(jì)算。

(四)概算定額手冊(cè)的內(nèi)容

按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊(cè)，由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。

1．文字說(shuō)明部分。文字說(shuō)明部分有總說(shuō)明和分部工程說(shuō)明。在總說(shuō)明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計(jì)算規(guī)則等。分部工程說(shuō)明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則等。

2．定額項(xiàng)目表。主要包括以下內(nèi)容：

(1)定額項(xiàng)目的劃分。概算定額項(xiàng)目一般按以下兩種方法劃分。

一是按工程結(jié)構(gòu)劃分：一般是按土石方、基礎(chǔ)、梁板柱、門(mén)窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分。

二是按工程部位(分部)劃分：一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、混凝土基礎(chǔ)等項(xiàng)目。

(2)定額項(xiàng)目表。定額項(xiàng)目表是概算定額手冊(cè)的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額由工程內(nèi)容、定額表及附注說(shuō)明組成。

 定額表中列有定額編號(hào)，計(jì)量單位，概算價(jià)格，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，綜合了預(yù)算定額的若干項(xiàng)目與數(shù)量。

二、概算定額的應(yīng)用

（一）、建筑工程應(yīng)用概算定額

1．概算定額法

概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它與利用預(yù)算定額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。

利用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟如下。

(1)按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出各分項(xiàng)工程的名稱(chēng)。

(2)確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)(基價(jià))。

(3)計(jì)算單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用。將已算出的各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量分別  乘以概算定額單價(jià)、單位人工、材料消耗指標(biāo)，即可得出各分項(xiàng)工程的人、料、機(jī)費(fèi)用和  人工、材料消耗量。再匯總各分項(xiàng)工程的人、料、機(jī)費(fèi)用及人工、材料消耗量，即可得到  該單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用和工料總消耗量。如果規(guī)定有地區(qū)的人工、材料價(jià)差調(diào)整指  標(biāo)，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí)，按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)或其他調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。

(4)根據(jù)人、料、機(jī)費(fèi)用，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

(5)計(jì)算單位工程概算造價(jià)

（二）、設(shè)備安裝工程費(fèi)應(yīng)用概算定額

(2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用  主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。