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專題6.5 清單計價下的索賠與現(xiàn)場簽證【2017精講班課程試聽>>】

一、施工索賠

索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)、承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。

（一）索賠的成立條件

合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。由此可看出任何索賠事件成立必須滿足其三要素： 

正當(dāng)?shù)乃髻r理由；

有效的索賠證據(jù)；

在合同約定的時間時限內(nèi)提出。

索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求：真實性；全面性；關(guān)聯(lián)性；及時性和有效性。

（二）承包人的索賠

索賠提出的期限是28天；

承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

（1）延長工期；

（2）要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費(fèi)用；

（3）要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤；

（4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

（二）承包人的索賠

發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。

承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。

（三）發(fā)包人的索賠

28天；

發(fā)包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

（1）延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限；

（2）要求承包人支付實際發(fā)生的額外費(fèi)用；

（3）要求承包人按合同的約定支付違約金。

（四）索賠的計算方法

1．索賠費(fèi)用的組成

索賠費(fèi)用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似，一般包括以下幾個方面：

（1）分部分項工程費(fèi)

1）人工費(fèi)。

包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計。

其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計日工費(fèi)計算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。

2）設(shè)備費(fèi)。

可采用機(jī)械臺班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費(fèi)計算。

因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，

當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費(fèi)計算索賠費(fèi)用；

當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計算。