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1Z103077  質(zhì)量保證金的處理（可考指數(shù)★★★★）

一、承包人提供質(zhì)量保證金的方式

（1）質(zhì)量保證金保函； 

（2）相應(yīng)比例的工程款；

（3）雙方約定的其他方式。

除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用上述第（1）種方式。

二、 質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式：

（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；

（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；

（3）雙方約定的其他扣留方式。

除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。

三、 質(zhì)量保證金的退還

缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。

四、 保修

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

在保修期內(nèi)，發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù)，但情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的合理期限內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場并修復(fù)缺陷或損壞。