有關(guān)工程預(yù)付款和進(jìn)度款的計(jì)算,在一級(jí)建造師建筑、市政、水利等多個(gè)專業(yè)的考試中都有涉及到,是一建歷年考試的重要內(nèi)容。
很多考生看到一大堆的數(shù)據(jù)、公式就發(fā)懵,其實(shí)只要掌握了這類題型的解題思路和方法,無(wú)論背景資料如何變化,我們也能做到以不變應(yīng)萬(wàn)變。
一、首先來(lái)了解一下什么是預(yù)付款:
工程預(yù)付款又稱材料備料款或材料預(yù)付款。它是發(fā)包人為了幫助承包 人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項(xiàng),為該承包工程開工準(zhǔn)備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金,不得挪作他用。
二、預(yù)付款額度的確定方法:
百分比法:百分比法是按中標(biāo)的合同造價(jià)(減去不屬于承包商的費(fèi)用)的一定比例確定預(yù)付備料款額度的一種方法。公式如下:
工程預(yù)付款=中標(biāo)合同價(jià)×預(yù)付款比例
(注:預(yù)付款比例可以在背景資料中找到,中標(biāo)合同價(jià)記得要減去不屬于承包商的費(fèi)用,例如暫列金額)
三、預(yù)付備料款的回扣
在實(shí)際工作中,預(yù)付備料款的回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定,也可針對(duì)工程實(shí)際情況具體處理。公式如下
T=P-M/N { 起扣點(diǎn)=合同總價(jià)-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)}
T——起扣點(diǎn),即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額;
M——預(yù)付備料款限額;
N——主要材料所占比重;
P——承包工程價(jià)款總額。
現(xiàn)在,通過一道2019年一級(jí)建造師《建筑工程實(shí)務(wù)》的真題來(lái)把這些概念、公式形象化。
(2019案例分析四-1)某施工單位通過競(jìng)標(biāo)承建一工程項(xiàng)目,甲乙雙方通過協(xié)商,對(duì)工程合同協(xié)議書(編號(hào)HT-XY-201909001),以及專用合同條款(編號(hào)HT-ZY-201909001)和通用合同條款(編號(hào)HT-TY-201909001)修改意見達(dá)成一致,簽訂了施工合同。確認(rèn)包括投標(biāo)函、中標(biāo)通知書等合同文件按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)規(guī)定的優(yōu)先順序進(jìn)行解釋。
施工合同中包含以下工程價(jià)款主要內(nèi)容:
(1)工程中標(biāo)價(jià)為 5800 萬(wàn)元,暫列金額為 580 萬(wàn)元,主要材料所占比重為 60%;
(2)工程預(yù)付款為工程造價(jià)的 20%;
(3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算;
(4)工程質(zhì)量保修金 3%,在每月工程進(jìn)度款中扣除,質(zhì)保期滿后返還。
工程 1-5 月份完成產(chǎn)值如表 4:
月份 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 |
完成產(chǎn)值(萬(wàn)元) | 180 | 500 | 750 | 1000 | 1400 |
【問題】
2.計(jì)算工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)是多少?分別計(jì)算 3、4、5 月份應(yīng)付進(jìn)度款、累計(jì)支付進(jìn)度款是多少?(計(jì)算到小點(diǎn)后兩位,單位:萬(wàn)元)
【答案解析】
(1)預(yù)付款=中標(biāo)合同價(jià)×預(yù)付款比例=(5800-580)×20%=1044.00 (萬(wàn)元)。
(注:其中的580萬(wàn)元為暫列金額,不屬于承包商的費(fèi)用,所以要減去)
起扣點(diǎn)=合同總價(jià)-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)= (5800-580)-1044/60%=3480.00(萬(wàn)元)。
(2)① 3月份應(yīng)支付的工程款為: 750×(1-3%)=727.50(萬(wàn)元)。 (3月份累計(jì)完成的工程款少于起扣點(diǎn),所以只需要扣除3%的質(zhì)保金)
② 4月份應(yīng)支付的工程款:1000×(1-3%)=970.00(萬(wàn)元)。 (4月份累計(jì)完成的工程款少于起扣點(diǎn),所以只需要扣除3%的質(zhì)保金)
③ 5月份累計(jì)完成工程的工程款為:180+500+750+1000+1400=3830 (萬(wàn)元)
3830(萬(wàn)元)>起扣點(diǎn) 3480 萬(wàn)元,所以從5 月份開始要扣回預(yù)付款。
5 月份應(yīng)簽證的工程款為:1400×(1-3%)=1358(萬(wàn)元)
5月份應(yīng)扣除的預(yù)付款金額為:(3830-3480)×60%=210(萬(wàn)元)
因此,5 月份應(yīng)支付的工程款為: 1358-210=1148 .00(萬(wàn)元)。
(3) 3、4、5 三個(gè)月累計(jì)支付工程款為:727.5+970+1148=2845.50(萬(wàn)元)
1~5 月份累計(jì)支付進(jìn)度款為:(180+500)×(1-3%)+2845.50=3505.10(萬(wàn)元)。
按照概念和公式,結(jié)合背景中給的資料,分步驟一步步做,就可以把預(yù)付款,起扣點(diǎn)和進(jìn)度款都算出來(lái)了。這類題型都不難,所以我們要把它的定義和計(jì)算方法掌握好,盡量不要失分。