2022年一級造價工程師報名已結束，意味著備考進入了關鍵期，備考時間僅剩一個多月時間，如何在短時間內把握住重點？這時候一造《造價管理》73個必背考點要派上用場啦！根據歷年真題出題頻率、以及課程中要求必須理解和應用知識篩選入庫，只學重點，拒絕盲目學習！快收藏起來！

(一）工程造價的含義

含義一:從投資者（業(yè)主）的角度

指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用

包括從策劃、決策、建設實施（設計、施工）直到竣工驗收所花費的全部費用

工程造價=固定資產總投資【2017】

含義二:從市場交易角度

工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用工程造價=工程承發(fā)包（交易）價格

(二）工程計價的五大特征

1.工程計價的特征(五大特征）

計價的單件性(須單獨計價）、計價的多次性、計價的組合性、計價方法的多樣性、計價依據的復雜性

2.計價的多次性

3.計價組合性

4.七類計價依據

(1）設備和工程量（量):項目建議書、可研報告、設計文件

(2）工、料、機等實物消耗量（量):投資估算指標、概算定額、預算定額(3）工程單價（價格):人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費(4）設備單價（價格):設備原價、設備運雜費、進口設備關稅

(5）措施費、間接費、工程建設其他費用（價格）:相關的費用定額和指標(6）稅費

(7）物價指數和工程造價指數

1.靜態(tài)投資與動態(tài)投資

靜態(tài)投資:建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費【2019】、工程量誤差引起的工程造價增減值。

動態(tài)投資:靜態(tài)投資內容、建設期貸款利息、漲價預備費等。（動態(tài)投資包含靜態(tài)投資)

⒉.建設項目總投資（兩類)

生產性建設項目:固定資產投資+流動資金投資（兩部分)非生產性建設項目:固定資產投資（一部分)

3、建筑安裝工程造價

從投資的角度看，即建設項目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是工程造價的組成部分。從市場交易角度看，投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。

按照國際造價管理聯合會（ICEC）給出的定義，全面造價管理（TCM）是指有效地利用專業(yè)知識與技術，對資源、成本、盈利和風險進行籌劃和控制。

1.全壽命造價管理

建設工程全壽命期造價是指建設工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和。

它包括策劃決策、建設實施、運行維護及拆除回收等各階段費用（初始建設+建成使用+拆除回收）。投資決策及設計方案選擇，一般追求建設工程全壽命周期造價最小化。

2.全過程造價管理（建設五階段)

3.全要素造價管理

控制建設工程造價不僅控制建設工程本身的建造成本，還應同時考慮工期成本、質量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實現工程成本、工期、質量、安全、環(huán)保的集成管理。

全要素造價管理的核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調和平衡工期、質量、安全、環(huán)保與成本之間的對立統(tǒng)一關系4.全方位造價管理（主體的多樣性)

建設工程造價管理不僅僅是建設單位或承包單位的任務，而應該是政府建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設計方、承包方以及有關咨詢機構的共同任務。

【歸納總結】全面造價管理

全壽命造價管理(項目三大階段):工程初始建造成本+建成后的日常使用成本+拆除回收費用全過程造價管理（建設五小階段):策劃決策+設計階段+招投標階段+施工階段+竣工驗收階段全要素造價管理（五要素):工程成本+工期+質量+安全+環(huán)保

全方位造價管理（六主體):政府部門+行業(yè)協(xié)會+建設單位+施工單位+咨詢機關+設計單位

1.政府行政管理（宏觀管理主體+政府投資項目微觀管理主體的雙重身份)(1）國務院建設主管部門造價管理機構:（建章立制)

制定法規(guī)、制度;編制、修訂全國定額;監(jiān)督指導全國定額實施;制定造價咨詢企業(yè)和專業(yè)人員的資質標準并監(jiān)督執(zhí)行。(2）國務院其他部門造價機構:（解釋修訂審批)

修訂、編制、解釋相應定額;本行業(yè)大型或重點項目的概算審批、調整等。

(3）省、市工程造價管理部門:（當地政策，審核處理)

修編、解釋當地定額、收費標準和計價制度等;審核國家投資工程的標底、結算、處理合同糾紛。

2.企事業(yè)單位管理

3.行業(yè)協(xié)會管理（中國建設工程造價管理協(xié)會，全國性協(xié)會與地方協(xié)會是平等、協(xié)商、相互支持的關系)

1.工程造價管理的的主要內容

2.工程造價管理的基本原則

(1）以設計階段為重點的全過程造價管理

工程造價管理的關鍵在于前期決策和設計階段，而在項目投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計?！?017】為有效地控制工程造價，應將工程造價管理的重點轉到工程項目(策劃決策和設計）階段。(2）主動控制（事先）與被動控制(事中和事后）相結合

偏離-糾偏-再偏離-再糾偏的控制就是被動控制。

(3）技術與經濟相結合

【2019】(技術與經濟相結合）是控制工程造價最有效的手段。

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