三、投資項目可行性研究【★2011年判斷題】
| 分析內(nèi)容 |
含義解釋 | |
|
環(huán)境與市場分析 |
環(huán)境分析 |
分析建設(shè)項目所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境 |
|
市場分析(又稱市場研究) |
在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過預(yù)測未來市場的變化趨勢，了解擬建項目產(chǎn)品的未來銷路而開展的工作 | |
|
技術(shù)與生產(chǎn)分析 |
技術(shù)分析 |
廣義的技術(shù)分析是指構(gòu)成項目組成部分及發(fā)展階段上凡與技術(shù)問題有關(guān)的分析論證與評價 |
|
生產(chǎn)分析 |
廠址選擇分析、資源條件分析、建設(shè)實施條件分析、投產(chǎn)后生產(chǎn)條件分析等一系列分析論證工作的統(tǒng)稱 | |
|
財務(wù)可行性分析 |
有關(guān)該項、目在財務(wù)方面是否具有投資可行性的一種專門分析評價 | |
【提示】上面的分析內(nèi)容是逐級優(yōu)先的順序，如果前一個環(huán)節(jié)的分析是不可行的，后面的環(huán)節(jié)就不用再做了。
【例題4·判斷題】建設(shè)項目的環(huán)境，是指建設(shè)項目所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的統(tǒng)稱。建設(shè)項目的環(huán)境影響評價應(yīng)該結(jié)合其他因素的評價做出最終決策。（ ?。?
【答案】×
【解析】建設(shè)項目的環(huán)境影響評價屬于否決性指標(biāo)，凡未開展或沒有通過環(huán)境影響評價的建設(shè)項目，不論其經(jīng)濟可行性和財務(wù)可行性如何，一律不得上馬。
四、財務(wù)可行性要素的分類
|
按照項目投入產(chǎn)出分類 |
投入類財務(wù)可行性要素 |
①在建設(shè)期發(fā)生的建設(shè)投資 |
|
產(chǎn)出類財務(wù)可行性要素 |
①在運營期發(fā)生的營業(yè)收入 |
五、建設(shè)投資估算
(一)形成固定資產(chǎn)費用的估算【★2011年多選題】
|
建筑工程費的估算 |
1．單位建筑工程投資估算法： | ||
|
設(shè)備購置費的估算 |
設(shè)備購置費的估算 |
國產(chǎn)設(shè)備 |
設(shè)備購置費用=設(shè)備購買成本×(1+運雜費率) |
|
進口設(shè)備 |
設(shè)備購置費用=以人民幣標(biāo)價的進口設(shè)備到岸價+進口從屬費+國內(nèi)運雜費 | ||
|
工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費的估算 |
工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費=狹義設(shè)備購置費×標(biāo)準的工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費率 | ||
|
安裝工程費的估算 |
安裝工程費=每噸安裝費×設(shè)備噸位 | ||
|
固定資產(chǎn)其他費用的估算 |
可按照經(jīng)驗數(shù)據(jù)、取費標(biāo)準或項目的工程費用的一定百分比測算 | ||
【提示】進口設(shè)備購置費的估算： 
【例題5·計算題】某企業(yè)新建項目所需要的國內(nèi)標(biāo)準設(shè)備的不舍增值稅出廠價為2000萬元，增值稅稅率為17%，國內(nèi)運雜費率為1%；進口設(shè)備的離岸價為200萬美元，國際運費率為5%，國際運輸保險費率為3%，關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為17%，國內(nèi)運雜費率為1%，外匯牌價為1美元=7.70元人民幣。該企業(yè)新建項目所在行業(yè)的標(biāo)準工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費率為狹義的設(shè)備購置費的10%。該企業(yè)新建項目的進口設(shè)備的安裝費按其吊裝噸位計算，每噸安裝費為2萬元，該設(shè)備為100噸；該項目的建筑工程費為2500萬元，國內(nèi)標(biāo)準設(shè)備的安裝費率為設(shè)備原價的5%。該企業(yè)新建項目的固定資產(chǎn)其他費用可按工程費用的30%估算。該企業(yè)新建項目的建設(shè)期資本化利息為200萬元，預(yù)備費為500萬元。據(jù)此資料計算項目的以下指標(biāo)：(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
(1)國內(nèi)標(biāo)準設(shè)備購置費；
(2)進口設(shè)備的國際運輸保險費；
(3)以人民幣標(biāo)價的進口設(shè)備到岸價；
(4)該項目的狹義設(shè)備購置費；
(5)該項目的廣義設(shè)備購置費；
(6)該項目的安裝工程費；
(7)該項目固定資產(chǎn)的其他費用；
(8)該項目的固定資產(chǎn)原值。
【答案】
(1)國內(nèi)標(biāo)準設(shè)備購置費=2000×(1+1%)=2020(萬元)
(2)進口設(shè)備的國際運費=200×5%=10(萬美元)
進口設(shè)備的國際運輸保險費=(200+10)×3%=6.3(萬美元)
(3)以人民幣標(biāo)價的進口設(shè)備到岸價=(200+10+6.3)×7.70=1665.51(萬元)
(4)進口關(guān)稅=1665.51×15%=249.83(萬元)
進口設(shè)備的國內(nèi)運雜費=(1665.51+249.83)×1%=19.15(萬元)
進口設(shè)備的購置費=1665.51+249.83+19.15=1934.49(萬元)
該項目的狹義設(shè)備購置費=2020+1934.49=3951.49(萬元)
(5)工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費=3954.49×10%=395.45(萬元)
該項目的廣義設(shè)備購置費=3954.49+395.45=4349.94(萬元)
(6)進口設(shè)備的安裝工程費=2×100=200(萬元)
國內(nèi)標(biāo)準設(shè)備的安裝工程費=2020×5%=101(萬元)
該項目的安裝工程費=200+101=301(萬元)
(7)該項目的工程費用=2500+4349.94+301=7150.94(萬元)
固定資產(chǎn)的其他費用=7150.94×30%=2145.28(萬元)
(8)該項目形成固定資產(chǎn)的費用=2500+4349.94+301+2145.28=9296.22(萬元)
該項目的固定資產(chǎn)原值=9296.22+200+500=9996.22(萬元)
(二)形成無形資產(chǎn)費用的估算
| 估算對象 |
取得方式及情形 |
估算方法及價值 |
|
專利權(quán)和商標(biāo)權(quán) |
短期取得某項專利權(quán)或商標(biāo)的使用權(quán) |
不能將其作為無形資產(chǎn)進行評估 |
|
外購 |
按預(yù)計的取得成本估算 | |
|
投資轉(zhuǎn)入 |
按約定作價或評估價估算 | |
|
新建項目 |
按成本法或市價法進行估算 | |
|
非專利技術(shù) |
購入 |
按取得成本估算 |
|
投資轉(zhuǎn)入 |
按市價法或收益法進行估算 | |
|
土地使用權(quán) |
有償轉(zhuǎn)讓 |
按土地使用權(quán)出讓金估算 |
|
投資方投資轉(zhuǎn)入 |
按投資合同或協(xié)議約定的價值估算，或按公允價值估算 | |
|
自行開發(fā)建造廠房建筑物的土地使用權(quán) |
不得列作固定資產(chǎn)價值 | |
|
特許權(quán) |
有償取得的永久或長期使用的 |
按取得成本進行估算 |
【提示】規(guī)律：外購—按取得成本；投資轉(zhuǎn)入—按投資合同或協(xié)議約定的價值，也可按公允價值(如非專利技術(shù)的市價法或收益法)估算。
(三)形成其他資產(chǎn)費用的估算
主要包括生產(chǎn)準備費估算和開辦費估算兩項內(nèi)容。通常是根據(jù)一定的標(biāo)準或者費率估算。
【備考提示】考題中一般都會對該項費用的估算方法予以明確。
(四)預(yù)備費的估算
預(yù)備費又稱不可預(yù)見費，是指在可行性研究中難以預(yù)料的投資支出，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
|
基本預(yù)備費 |
含義 |
由于建設(shè)期發(fā)生一般自然災(zāi)害而帶來的工程損失或為防范自然災(zāi)害而采取措施而追加的投資，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費 |
|
估算公式 |
基本預(yù)備費 | |
|
漲價預(yù)備費 |
含義 |
指為應(yīng)付建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的通貨膨脹而預(yù)留的投資，又稱價格上漲不可預(yù)見費 |
|
估算 |
根據(jù)工程費用和建設(shè)期預(yù)計通貨膨脹率來估算 |
【例題6·多選題】假設(shè)以下指標(biāo)均不為零，那么在基本預(yù)備費的估算中，會涉及到的指標(biāo)包括（ ?。?。
A．安裝工程費
B．開辦費
C．基本預(yù)備費率
D．非專利技術(shù)投資
【答案】ABCD
【解析】基本預(yù)備費=(形成固定資產(chǎn)的費用+形成無形資產(chǎn)的費用+形成其他資產(chǎn)的費用)×基本預(yù)備費率，所以選項C正確；安裝工程費是形成固定資產(chǎn)的費用，所以選項A正確；開辦費是形成其他資產(chǎn)的費用，所以選項B正確；非專利技術(shù)投資是形成無形資產(chǎn)費用的一部分，所以選項D正確。
推薦：
2012年中級會計職稱考試章節(jié)突破試題 試題專訓(xùn)
考試應(yīng)用：加入考試群組，共享備考經(jīng)驗！
