本章的重點有三個：
一是投資性房地產的概念和范圍，投資性房地產包括：（1）已出租的土地使用權；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權；（3）已出租的建筑物。
二是投資性房地產的后續(xù)計量模式：成本模式計量或公允價值模式計量，一個企業(yè)同一時點只能采用其中的一種，成本模式計量原則比照固定資產，應計提折舊、確認減值；公允價值模式計量，不計提折舊、不確認減值，期末按公允價值反映其賬面價值。企業(yè)采用成本模式計量的，條件成熟時可以改為公允價值模式計量，但公允價值模式計量的不得改為成本模式。
三是房地產的轉換，主要應注意自用房地產（或存貨）與公允價值模式計量的投資性房地產之間的轉換。投資性房地產（或存貨）轉換為自用房地產，公允價值與賬面價值的差額，無論是借差還是貸差，均確認為公允價值變動損益；自用房地產（或存貨）轉換為投資性房地產，公允價值與賬面價值的差額，借差確認為公允價值變動損益，貸差確認為資本公積。
相關推薦：
2012年中級會計職稱考試《中級會計實務》考點章節(jié)重點提示
2012年中級會計職稱考試《中級會計實務》各章考點匯總
2012年中級會計職稱各科試題專練
熱點新聞：2012年中級會計職稱考試時間調整通知
考試大會員中心，免費體驗全新考試應用，助您快速通關！
