31.工程建設項目是指在一定時間、費用和質(zhì)量要求下，為形成一定生產(chǎn)能力（或使用功能）的固定資產(chǎn)，而按特定的程序完成的（　）。
　　A.承包合同
　　B.一次性任務
　　C.管理工作
　　D.施工過程
　　32.在矩陳組織結構中，每一項工作的指令來自（?。┎块T。
　　A.一個
　　B.兩個
　　C.四個
　　D.上級
　　33.項目的計劃總工期可以被分為前期策劃、設計、施工、交付使用等主要階段。這幾個階段的開始或結束一般是作為項目最主要的（?。?
　　A.設計事件
　　B.管理工作內(nèi)容
　　C.里程碑事件
　　D.進度控制
　　34.全面質(zhì)量管理的基本觀點包括：質(zhì)量第一的觀點，以（?。橹鞯挠^點，為用戶服務的觀點和一切用數(shù)據(jù)說話。
　　A.控制
　　B.預防
　　C.經(jīng)濟效益
　　D.激勵
　　35.招標人想把工程建設的資金風險轉(zhuǎn)移給承包商時，一般會采用（?。┖贤?。
　　A.成本加利潤
　　B.成本加酬金
　　C.單價
　　D.總價
　　36.市場法是選取一定數(shù)量的（?。┎⑺鼈兣c被估價房地產(chǎn)進行比較，然后對其成交價格進行適當?shù)奶幚韥砬笕”还纼r房地產(chǎn)價值的方法。
　　A.買賣實例
　　B.成交案例
　　C.交易實例
　　D.可比實例
　　37.在市場法估價中，因成交日期與估價時點不同而對成交價格進行的處理，屬于（?。?。
　　A.建立價格可比基礎
　　B.交易情況修正
　　C.交易日期調(diào)整
　　D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
　　38.某宗房地產(chǎn)的成交價格為3000元/平方米，買賣雙方應繳納的交易稅費共計為成交價格的10%，交易稅費均由買方繳納，則該房地產(chǎn)的正常市場價格（?。?。
　　A.高于3000元/平方米
　　B.低于3000元/平方米
　　C.為2700元/平方米
　　D.為3300元/平方米
　　39.建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值損失，屬于（?。?。
　　A.功能折舊
　　B.經(jīng)濟折舊
　　C.物質(zhì)折舊
　　D.外部性折舊
　　40.報酬率等于（?。?、投資風險補償率、管理負擔補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。
　　A.低風險報酬率
　　B.銀行存款利率
　　C.銀行貸款利率
　　D.無風險報酬率