51.下列關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的說法中,錯誤的是( )
A.住房基金是定向用于住房生產(chǎn)、經(jīng)營、消費(fèi)的專項(xiàng)資金
B.只有房地產(chǎn)股份有限公司能夠發(fā)行房地產(chǎn)債券
C.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款可以通過擔(dān)保獲得
D.房地產(chǎn)信托按照財產(chǎn)的不同分類,可以分為實(shí)物信托、資金信托以及資金債權(quán)信托
52.房地產(chǎn)保險費(fèi)的計算公式是(?。?。
A.總保險費(fèi)=保險金額×保險費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)
B.總保險費(fèi)=保險金額×保險費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)
C.總保險費(fèi)=保險金額÷保險費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)
D.總保險費(fèi)=保險金額÷保險費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)
53.下列關(guān)于房地產(chǎn)保險的賠償?shù)恼f法中,正確的是(?。?。
A.當(dāng)房價上升時,被保險人可以得到超過其實(shí)際損失的賠償
B.保險人應(yīng)根據(jù)實(shí)際查損后確定的實(shí)際損失給予賠償
C.賠償金額可以高于保險金額
D.賠償金額以被保險房地產(chǎn)投保時的評估價值為限
54.保險人不需要負(fù)責(zé)賠償由( )引起的一般財產(chǎn)損失。
A.火災(zāi)
B.洪水
C.地震
D.泥石流
55.住房抵押貸款證券化涉及的市場主體不包括(?。?。
A.中國證券監(jiān)督管理委員會
B.個人投資者
C.保險公司
D.信用評級機(jī)構(gòu)
56.下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是(?。?
A.城鎮(zhèn)土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅
57.已知某土地使用者在繳納土地增值稅時,被確定的扣除項(xiàng)目總額為8萬元,增值額為10萬元。則該土地使用者應(yīng)繳納的土地增值稅額為(?。┤f元。
A.3
B.3.2
C.3.6
D.3.8
58.下列情況中,不屬于契稅征稅對象的是(?。?。
A.國有土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移
D.房屋買賣與贈與
59.下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中,錯誤的是( )。
A.稅款??顚S?
B.屬于附加稅
C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率
D.征稅對象是城市居民
60.提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過(?。┡鷾?zhǔn)。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.縣級人民政府