21. 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場的說法，錯(cuò)誤的是（ ）

A. 目標(biāo)市場是市場規(guī)模最大的細(xì)分市場

B. 目標(biāo)市場是企業(yè)決定進(jìn)入的細(xì)分市場

C. 目標(biāo)市場的選擇依賴于細(xì)分市場的評(píng)估結(jié)果

D.目標(biāo)市場選擇的原則是讓目標(biāo)市場與項(xiàng)目自身最佳結(jié)合

【答案】A

【解析】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場定位是在房地產(chǎn)調(diào)研的基礎(chǔ)上，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行市場細(xì)分，通過對(duì)細(xì)分市場各消費(fèi)者群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的對(duì)比分析，研究其消費(fèi)行為、消費(fèi)動(dòng)機(jī)及消費(fèi)方式，最終確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體。由此可見BC正確。市場目標(biāo)定位的市場化原則，強(qiáng)調(diào)根據(jù)消費(fèi)者的需求，去研發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品，即實(shí)現(xiàn)目標(biāo)市場與項(xiàng)目自身的最佳組合。D說法正確，A的說法太絕對(duì)了，所以這道題的答案為A.參見教材P94.