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2008年(中級(jí))經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》真題及答案解析

來(lái)源:233網(wǎng)校 2009-09-29 15:39:00

  一、單項(xiàng)選擇題(共60題,每題l分。每題的備選項(xiàng)中,只有l(wèi)個(gè)最符合題意)

  1.下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
  A.城市職能是指某個(gè)城市在國(guó)家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工
  B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分
  C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
  D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

  2.某城市位于東經(jīng)ll6°79′,北緯39°57′,該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。
  A.自然地理區(qū)位 
  B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位
  C.社會(huì)區(qū)位 
  D.天文區(qū)位

  3.韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。
  A.貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量
  B.限地性原料總重量除以制成品總重量
  C.貨物的相對(duì)重量除以制成品總重量
  D.限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量

  4.伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析,是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。
  A.“演替與發(fā)展” 
  B.“入侵和演替”
  C.“承繼和發(fā)展” 
  D.“入侵和承繼”

  5.對(duì)于某類商品房,甲既有需要也有支付能力,乙有需要但無(wú)支付能力,丙有支付能力但不需要,丁既不需要也無(wú)支付能力,則對(duì)該類商品房能形成有效需求的是 ( )。
  A.甲 
  B.乙
  C.丙 
  D.丁

  6.下列各項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán),不屬于劃撥范圍的是( )。
  A.汽車加油站 
  B.地稅局機(jī)關(guān)
  C.城市綠地 
  D.街心公園

  7.辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí),交驗(yàn)的文件一般不包括( )。
  A.抵押合同 
  B.抵押登記申請(qǐng)書(shū)
  C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 
  D.國(guó)有土地使用證

  8.甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán),土地使用期限為法定最高出讓年限,經(jīng)5年開(kāi)發(fā)建設(shè)后,將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠,則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長(zhǎng)期限為 ( )年。
  A.35 
  B.40
  C.45 
  D.65

  9.某地塊擬通過(guò)招標(biāo)方式出讓,評(píng)標(biāo)小組成員至少為( )人。
  A.3 
  B.5
  C.7 
  D.9

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