一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題一分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意)
1、區(qū)位由()和距離所決定。
A.坐落
B.朝向
C.方向
D.地址
答案：C
解析：教材第一頁(yè)。區(qū)位由方位和距離決定
2、關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()
A.商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費(fèi)者
B.眾多商家在地段上的集聚是為了展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)
C.低價(jià)是商業(yè)區(qū)為選擇的重要因素
D.商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤(rùn)與消費(fèi)者最大剩余效用間的平衡
答案：B
解析：教材第10頁(yè)，眾多啊在地段集聚是為了創(chuàng)造共同市場(chǎng)。
3.當(dāng)房地產(chǎn)供給一定時(shí)，房地產(chǎn)的價(jià)格與房地產(chǎn)()正相關(guān)
A.需求量
B.開(kāi)工量
C.銷售量
D.竣工量
答案：A
解析：教材第15頁(yè)，當(dāng)房地產(chǎn)的供給一定時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求量這個(gè)相關(guān)。
4.等量資本和等量勞動(dòng)投在等面積不同肥沃程度的土地上所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租是()
A.絕對(duì)地租
B.壟斷地租
C.級(jí)差地租Ⅰ
D.級(jí)差地租Ⅱ
答案：C
解析：教材第17頁(yè)，級(jí)差地租Ⅰ概念。
5.工業(yè)化初期，大量鄉(xiāng)村人口向城市遷移，導(dǎo)致城市人口規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市化水平迅速提高，這種現(xiàn)象為城市發(fā)展演變的()階段
A.絕對(duì)集中
B.絕對(duì)分散
C.相對(duì)集中
D.相對(duì)分散
答案：A
解析：教材19頁(yè)，絕對(duì)集中的含義。
6.依法將農(nóng)民集體所有的土地收歸國(guó)家所有，是國(guó)家為了()利益的需要。
A.公共
B.社會(huì)
C.全民
D.政府
答案:A
解析：教材第25頁(yè)。房地產(chǎn)征收的概念。
7.可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收的主體是()
A.市、縣級(jí)人民政府
B.房屋征收部門(mén)
C.房屋征收實(shí)施單位
D.房屋征收監(jiān)管部門(mén)
答案：A
解析：教材第29頁(yè)。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府，市、縣級(jí)人民政府可以法向人民法院神槍強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收。
8.對(duì)被征地農(nóng)民最常用的安置方式是貨幣安置和()
A.入股分紅安置
B.保障安置
C.異地移民安置
D.重新?lián)駱I(yè)安置
答案：B
解析：教材第35頁(yè)，對(duì)被征收農(nóng)民的安置常用的是貨幣安置和保障安置。
10.按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()
A.農(nóng)作物暖房用地
B.農(nóng)用水泵房用地
C.農(nóng)用道路用地
D.農(nóng)民宅基地
答案：D
解析：教材第37頁(yè)，ABC均屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，只有農(nóng)民宅基地不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
11.根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期的是()
A.商業(yè)用地
B.工業(yè)用地
C.住宅用地
D.教育用地
答案：C
解析：教材41頁(yè)，住宅用地使用期屆滿自動(dòng)續(xù)期。
12.下列用地中，建設(shè)用地使用權(quán)的獲取必須采用出讓方式的是()
A.軍隊(duì)辦公用地
B.經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
C.學(xué)校建設(shè)用地
D.政府行政辦公用地
答案：B
解析：教材第39頁(yè),ACD可以通過(guò)劃撥方式，只有B必須采用出讓方式。
13.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式獲取的商品住宅建設(shè)用地的使用權(quán)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的()以上，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
答案：D
解析：教材49頁(yè)，出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
14.下列用地中，可以進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)抵押的是()
A.教育、醫(yī)療建設(shè)用地
B.文物保護(hù)建筑用地
C.已依法公告列入征收范圍的用地
D.通過(guò)有償轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地
答案：D
解析：教材第53頁(yè)，不得設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)范圍。ABC不可以，只有D可以。
15.下列因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人行為造成的閑置土地處置方式中，正確的是()
A.未動(dòng)工開(kāi)發(fā)不滿一年的，按土地出讓價(jià)款的20070征繳土地閑置費(fèi)
B.雙倍追加閑置期間的土地出讓金
C.依法收回閑置土地納入政府土地儲(chǔ)備
D.落實(shí)項(xiàng)目資金延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限
答案：C
解析：教材58頁(yè)，因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人行為造成閑置土地的處置，A應(yīng)為未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的，BD教材沒(méi)有提到。
16.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分為探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測(cè)性調(diào)研，這是按照()不同劃分的。
A.調(diào)研深度
B.調(diào)研對(duì)象
C.調(diào)研方式
D.調(diào)研主體
答案：A
解析：教材65頁(yè)，按市場(chǎng)調(diào)研深度的不同劃分。
17.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，屬于間接性調(diào)研法的是()
A.小組訪談法
B.深度訪談法
C.現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法
D.觀察法
答案：C
解析：教材第78頁(yè)，現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法，AB屬于定性調(diào)研，C屬間接定性調(diào)研，D屬于定量調(diào)研。
18.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為()
A.結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察
B.實(shí)驗(yàn)觀察和自然觀察
C.非參與觀察和參與觀察
D.直接觀察和間接觀察
答案：A
解析:教材第80頁(yè)，觀察法分類。按觀察程序不同，分為結(jié)構(gòu)式觀察和費(fèi)結(jié)構(gòu)式觀察。B為按被觀察對(duì)象是否被控制分，C為按實(shí)驗(yàn)人員是否參與被觀察者活動(dòng)分?？筛鶕?jù)題干分析判斷。
19.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中，問(wèn)題排列的先后順序通常是容易回答的問(wèn)題，較難回答的問(wèn)題、敏感性的問(wèn)題，這是商場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)()原則的要求。
A.針對(duì)性
B.簡(jiǎn)明性
C.邏輯性
D.目的性
答案：C
解析：教材第82頁(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)的原則：針對(duì)性原則、簡(jiǎn)明性原則、邏輯性原則、程序性原則。
20.對(duì)搜集的各種信息進(jìn)行分類和甄別篩選，是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制中()階段的工作。
A.信息整理
B.專題研討
C.分工編寫(xiě)
D.形成初稿
答案:A
解析：教材第87頁(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制的一般步驟：信息整理—專題研討—分工編寫(xiě)—形成初稿—修改定稿。
