21．下列關(guān)于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有（　?。?。

A．商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調(diào)查核實的基礎(chǔ)上評估借款人的償還能力和償還意愿

B．抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準(zhǔn)

C．對再交易房，應(yīng)對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

D．在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E．以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

22．根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，在按套內(nèi)建筑面積計價的商品房銷售中，合同中未約定產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生誤差的處理方式為（　?。?。

A．面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款

B．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房

C．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人退房的，房地產(chǎn)企業(yè)向買受人支付已付房價款相等的金額

D．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部誤差面積的房價款

E．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還誤差面積的房價款

23．個人貸款催收管理的手段包括（　　）。

A．電子批量催收

B．法律催收

C．以物抵債

D．人工催收

E．處理抵押質(zhì)品

24．個人貸款催收流程包括（　?。?。

A．早期催收

B．中期催收

C．晚期催收

D．不良貸款催收

E．程序催收

25．外包催收可能出現(xiàn)的風(fēng)險有（　　）。

A．利率風(fēng)險

B．道德風(fēng)險

C．信息泄露風(fēng)險

D．聲譽風(fēng)險

E．操作風(fēng)險

26．根據(jù)擔(dān)保方式的不同，個人貸款產(chǎn)品可以分為（　?。?/p>

A．個人抵押貸款

B．個人保證貸款

C．個人經(jīng)營類貸款

D．個人信用貸款

E．個人質(zhì)押貸款

27．根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押的有（　?。?/p>

A．抵押人依法租賃的房屋和其他地上定著物

B．抵押人所有的機器、交通運輸工具

C．抵押人長期租用的廠房設(shè)施

D．抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地面定著物

E．抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

28．下列關(guān)于等額本金還款法的說法中，正確的有（　?。?。

A．貸款期內(nèi)每期等額償還本金

B．貸款期內(nèi)還款額度逐月遞減

C．貸款期內(nèi)償還的利息逐月遞增

D．貸款期內(nèi)償還的本金逐月遞增

E．貸款期內(nèi)每期貸款余額以定額逐月減少

29．下列關(guān)于等額本息還款法的特點，正確的有（　?。?。

A．貸款期內(nèi)每月還款額度相等

B．貸款期還款額度逐月遞增

C．貸款期內(nèi)償還的本金逐月遞減

D．貸款期內(nèi)償還的利息逐月遞減

E．當(dāng)利率調(diào)整時，需要重新計算每月還款額

30．質(zhì)押擔(dān)保是指借款人或第三人轉(zhuǎn)移對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。質(zhì)押擔(dān)保包括（　　）。

A．固定資產(chǎn)質(zhì)押

B．流動資產(chǎn)質(zhì)押

C．動產(chǎn)質(zhì)押

D．不動產(chǎn)質(zhì)押

E．權(quán)利質(zhì)押

31．下列選項中屬于商用房的有（　?。?。

A．經(jīng)濟適用房

B．寫字樓

C．商鋪

D．辦公用房

E．住宅小區(qū)的商業(yè)配套房

32．個人商用房貸款的借款人應(yīng)具備的條件有（　?。?。

A．具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

B．年齡在18周歲以上，60周歲以下

C．以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

D．在銀行開立個人儲蓄賬戶

E．具有完全民事行為能力的自然人

33．以下屬于合作機構(gòu)管理措施的有（　?。?。

A．加強貸前調(diào)查，切實核查合作機構(gòu)的自信狀況

B．分析合作機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)是否健全

C．嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機構(gòu)的準(zhǔn)人

D．對由專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保的貸款，要實時監(jiān)控擔(dān)保方保持足額的保證金

E．對于履約保證風(fēng)險，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定與保險公司簽訂合作協(xié)議，避免事后因為協(xié)議漏洞造成貸款損失

34．以下屬于審查與審批環(huán)節(jié)的風(fēng)險管理的有（　?。?。

A．嚴(yán)格貸款合同管理

B．嚴(yán)格進行風(fēng)險評估

C．審慎進行信貸審批

D．嚴(yán)格實行貸放分控

E．嚴(yán)格實行審貸分離

35．下列關(guān)于個人耐用消費品貸款的說法正確的有（　?。?。

A．可用于購買汽車

B．借款人需在銀行指定的商戶處購買特定商品

C．該業(yè)務(wù)的市場需求旺盛，正處于快速發(fā)展階段

D．貸款期限不得超過退休年齡

E．貸款起點一般為2000元

36．申請個人醫(yī)療貸款時，申請人須滿足的條件有（　　）。

A．具有完全民事行為能力的自然人

B．有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?/p>

C．在商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)無不良記錄

D．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源

E．能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保

37．個人醫(yī)療貸款的使用者可以有（　?。?/p>

A．借款人本人

B．借款人的配偶

C．借款人的父母

D．借款人的子女

E．借款人的舅舅

38．與申請一手車個人汽車貸款相比，申請二手車個人汽車貸款時，還需特別提供的資料有（　　）。

A．購車意向證明

B．貸款銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的車輛評估報告書

C．車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明

D．所交易車輛的“機動車輛登記證”

E．車輛年檢證明

39．目前我國個人汽車貸款的借款人還款意愿不高，致使商業(yè)銀行汽車貸款的信用風(fēng)險較高的主要原因有（　?。?。

A．銀行在經(jīng)營個人汽車貸款業(yè)務(wù)中，很難像公司貸款項目的評估分析那樣判斷借款人的資信狀況、個人的收入水平、資產(chǎn)負債狀況、償還債務(wù)能力，一般僅依靠借款人的自我證明

B．當(dāng)前個人貸款違約成本很低，既沒有高的罰息和違約金，也沒有有效的黑名單制裁制度

C．很多人對貸款資金的性質(zhì)缺乏正確的認(rèn)識，認(rèn)為銀行的錢就是國家的錢，借銀行的錢就是借國家的錢，大量不良資產(chǎn)的出現(xiàn)更使得不少借款人有銀行的貸款能不還就不還的想法

D．我國的商業(yè)銀行的風(fēng)險控制能力較弱，沒有認(rèn)識到汽車貸款所面臨的各種風(fēng)險

E．國家還缺乏對汽車貸款違約方面的法律措施

40．關(guān)于個人汽車貸款中的汽車價格，下列說法中正確的有（　?。?/p>

A．對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中二者的低者

B．對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認(rèn)可的評估價格中二者的低者

C．對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中二者的高者

D．對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認(rèn)可的評估價格中二者的高者

E．汽車成交價格可以含有各類附加稅費及保費等