2022年11月監(jiān)理工程師考試合同管理真題第一章（建設(shè)工程合同法律制度）考查了7個題目。其中：3個單選題，4個多選題，分值總計11分，屬于很重要的章節(jié)。如下表所示：

查看>>考點分布均勻！2022年監(jiān)理工程師考試《合同管理》考情分析

真題考點一：合同計價方式

①采用固定總價合同，承包商幾乎承擔了工作量及價格變動的全部風險。

②固定單價合同對承包商而言，存在較大的報價風險。一般適合于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅度不大的項目。

③與固定單價合同相比，可變單價合同承包商承擔價格變動的風險較小。

④采用成本加酬金合同，承包商利潤有保證，價格變化或工程量變化的風險基本都由業(yè)主承擔。

真題考點二：合同法律關(guān)系客體

合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)所共同指向的對象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。如專利權(quán)、工程設(shè)計等智力成果，都有可能成為合同法律關(guān)系的客體。

真題考點三：履約保證的擔保責任

履約保證的擔保責任，主要是擔保投標人中標后，將按照合同規(guī)定，在工程全過程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)。

若發(fā)生下列情況，發(fā)包人有權(quán)憑履約保證向銀行或者擔保公司索取保證金作為賠償：

①施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工;

②承包人破產(chǎn)，倒閉。

真題考點四：招標采購階段的管理任務(wù)和方法

招標采購階段的管理任務(wù)和方法：

①開展建設(shè)工程項目招標采購的總體策劃

②根據(jù)標準文本編制招標文件和合同條件

③細化項目參建各相關(guān)方的合同界面管理

④合理選擇適合建設(shè)工程特點的合同計價方式

真題考點五：建設(shè)工程合同訂立時評審的主要內(nèi)容

①合法性、合規(guī)性評審。保證合同條款不違反法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的強性規(guī)定，不違反國家標準、行業(yè)標準、地方標準的強制性條文。

②合理性、可行性評審。保證合同權(quán)利和義務(wù)公平合理，不存在對合同條款的重大誤解，不存在合同履行障礙。

③合同嚴密性、完整性評審。保證與合同履行緊密關(guān)聯(lián)的合同條件、技術(shù)標準、技術(shù)資料、外部環(huán)境條件、自身履約能力等條件滿足合同履行要求。

④與產(chǎn)品或過程有關(guān)要求的評審。保證合同內(nèi)容沒有缺項漏項，合同條款沒有文字歧義、數(shù)據(jù)不全、條款沖突等情形，合同組成文件之間沒有矛盾。通過招投標方式訂立合同的，合同內(nèi)容還應(yīng)當符合招標文件和中標人的投標文件的實質(zhì)性要求和條件。

⑤合同風險評估。保證合同履行過程中可能出現(xiàn)的經(jīng)營風險、法律風險處于可以接受的水平。

合同評審中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)以書面形式提出，并對問題予以澄清或調(diào)整。合同當事方還可根據(jù)需要進行合同談判，通過協(xié)商，細化、完善、補充、修改或另行約定合同條款和內(nèi)容。

真題考點六：無權(quán)代理行為

對于無權(quán)代理行為"被代理人"可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使"追認權(quán)"或"拒絕權(quán)"。行使追認權(quán)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。

真題考點七：建設(shè)工程一切險的被保險人

建筑工程一切險的被保險人則范圍較寬，所有在.工程進行期間，對該項工程承擔一定風險的有關(guān)各方(即具有可保利益的各方)，均可作為被保險人。如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險標的的可保利益為限。被保險人具體包括：

①業(yè)主或工程所有人;

②承包商或者分包商;

③技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。

【單選題】不同合同計價方式下承包商的風險不同，承包商的合同風險從大到小排序正確的是( )。

A.總價合同-可變單價合同-固定單價合同-成本加酬金合同

B.總價合同-固定單價合同-可變單價合同-成本加酬金合同

C.成本加酬金合同-可變單價合同-總價合同-固定單價合同

D.成本加酬金合同-固定單價合同-可變單價合同-總價合同

【單選題】某建設(shè)單位與設(shè)計單位簽訂合同，委托設(shè)計單位進行工程設(shè)計。該合同法律關(guān)系的客體應(yīng)屬于( )。

A.物

B.事件

C.智力成果

D.行為

【單選題】根據(jù)施工合同履約擔保規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)憑履約保證向合同擔保人索取保證金作為賠償?shù)那樾问? )。

A.承包人遇不可抗力使施工受阻

B.中標人拒絕簽訂施工合同

C.承包人在施工中毀約

D.承包人提出不合理的索賠

【多選題】建設(shè)工程招標采購階段管理工作的主要內(nèi)容有( )。

A.編制項目建議書

B.進行招標采購工作總體策劃

C.論證可行性研究報告

D.編制招標文件和合同條件

E.選擇適合的合同計價方式

【多選題】建設(shè)工程合同訂立時評審的主要內(nèi)容有( )。

A.合法合規(guī)性評審

B.投資效益評審

C.合同完整性評審

D.合同風險評估

E.合同履行后評估

【多選題】對于無權(quán)代理行為,“被代理人”可以根據(jù)無權(quán)代理的行為后果行使的權(quán)利有( )。

A.催告權(quán)

B.默認權(quán)

C.拒絕權(quán)

D.追認權(quán)

E.撤銷權(quán)

【多選題】建設(shè)工程一切險的被保險人通常有( )。

A.施工分包商

B.項目貸款銀行

C.業(yè)主

D.業(yè)主聘用的建筑師

E.承包商

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