知識點一:組織做好合同評審工作
合同評審主要包括下列內(nèi)容:
(1)合法性、合規(guī)性評審。
(2)合理性、可行性評審。
(3)合同嚴密性、完整性評審。
(4)與產(chǎn)品或過程有關要求的評審。
(5)合同風險評估
合同實施計劃是保證合同履行的重要手段,合同相關各方應根據(jù)合同編制合同實施計劃。
合同實施計劃應包括:
(1)合同實施總體安排
(2)合同分解與管理策劃
(3)合同實施保證體系的建立
知識點二:落實細化合同交底工作
合同交底應包括下列內(nèi)容:
(1)合同的主要內(nèi)容;
(2)合同訂立過程中的特殊問題及合同待定問題;
(3)合同實施計劃及責任分配;
(4)合同實施的主要風險;
(5)其他應進行交底的合同事項。
及時進行合同跟蹤、診斷和糾偏
靈活規(guī)范應對處理合同變更問題
合同變更應當符合下列條件:
(1)變更的內(nèi)容應符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。變更超過原設計標準或者批準規(guī)模時,應由當事方按照規(guī)定程序辦理變更審批手續(xù)。
(2)變更或變更異議的提出,應符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的程序和期限。
(3)變更應經(jīng)當事方或其授權人員簽字或蓋章后實施。
(4)變更對合同價格及工期有影響時,相應調(diào)整合同價格和工期。
開發(fā)和應用信息化合同管理系統(tǒng)
正確處理合同履行中的索賠和爭議
通常,索賠應符合下列條件:
(1)索賠應依據(jù)合同約定提出。合同沒有約定或者約定不明時,按照法律法規(guī)規(guī)定提出。
(2)索賠應全面、完整地收集和整理索賠資料。
(3)索賠意向通知及索賠報告應按照約定或法定的程序和期限提出。
(4)索賠報告應說明索賠理由,提出索賠金額及工期。
知識點三:開展合同管理評價與經(jīng)驗教訓總結(jié)
合同總結(jié)報告應包括下列內(nèi)容:
(1)合同訂立情況評價;
(2)合同履行情況評價;
(3)合同管理工作評價;
(4)對本項目有重大影響的合同條款評價;
(5)其他經(jīng)驗和教訓等。
經(jīng)典習題:
大中型建設工程設計變更超過原設計標準或批準標準時,正確的處理方式(??)。
A.業(yè)主根據(jù)變更重新與承包商簽訂合同
B.承包商與設計人協(xié)商變更事項并報監(jiān)理人批準
C.業(yè)主按照規(guī)定程序辦理變更審批手續(xù)
D.設計人決定按變更后的標準或規(guī)模進行設計
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