在監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目中，合同管理相關(guān)法律基礎(chǔ)（二）是經(jīng)常出考題的知識(shí)點(diǎn)，想要學(xué)習(xí)更多知識(shí)，點(diǎn)擊進(jìn)入試聽(tīng)>>>
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知識(shí)點(diǎn)一：代理的概念和特征
概念 | 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為 |
特征 | 1.代理人必須在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為 2.以被代理人的名義實(shí)施代理行為 3.代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立的表現(xiàn)自己的意志 4.被代理人對(duì)代理人承擔(dān)民事責(zé)任 |
知識(shí)點(diǎn)二：代理的種類
委托代理 | 基于授權(quán)而產(chǎn)生 |
法定代理 | 根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生，是為未成年人、精神病人而設(shè)置的 |
建設(shè)工程中的一切代理行為都是委托代理。如：項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人等。
工程招標(biāo)代理中，被代理人是發(fā)包人，代理人是招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
委托代理權(quán)可以書面委托，也可以口頭委托。但應(yīng)當(dāng)書面委托的，必須采用書面形式。
【代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任】
項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師作為施工企業(yè)、監(jiān)理單位的代理人，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍的行為則應(yīng)當(dāng)由行為人自己承擔(dān)。
如果授權(quán)范圍不明確，則應(yīng)當(dāng)由被代理人（單位）向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，但是代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無(wú)法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。
知識(shí)點(diǎn)三：無(wú)權(quán)代理
無(wú)權(quán)代理包括以下三種情況：
1.沒(méi)有代理權(quán)而為的代理行為；
2.超越代理權(quán)限而為的代理行為；
3.代理權(quán)終止后的代理行為。
①無(wú)權(quán)代理行為只有經(jīng)過(guò)“被代理人”的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任，即轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。
②第三人事后知道對(duì)方為無(wú)權(quán)代理的，可以向“被代理人”行使催告權(quán)，也可以撤銷此前的行為。
相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
③本人（被代理人）知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。（表見(jiàn)代理）
知識(shí)點(diǎn)四：代理關(guān)系的終止【滿足之一】
委托代理終止 | （1）代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成 （2）被代理人取消委托或代理人辭去委托 （3）代理人喪失民事行為能力 （4）代理人或被代理人死亡 （5）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。 |
法定代理終止 | （1）被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力； （2）代理人喪失民事行為能力； （3）代理人或者被代理人死亡； （4）法律規(guī)定的其他情形。 |
經(jīng)典習(xí)題：
建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)代理行為的法律責(zé)任由（??）。
A．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
B．建設(shè)單位
C．政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)
D．項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)
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