本文打卡2020年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)：設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析，并配有課后習(xí)題，每天花10分鐘學(xué)習(xí)。
2020年一建《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析
1、設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。
（1）融資租賃：租期長(zhǎng)，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約（貴重設(shè)備宜采用）。
（2）經(jīng)營(yíng)租賃：租期短，租賃雙方任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約（臨時(shí)使用的車輛、儀器）。
2、設(shè)備租賃與購(gòu)買相比的優(yōu)越性【2019】
（1）在資金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；
（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；
（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；
（4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；
（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。
3、設(shè)備租賃的不足之處：
（1）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；
（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；
（3）長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；【2017】
（4）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
4、設(shè)備方案的比選
4.1設(shè)備租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。
4.2租金的計(jì)算
對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。
（1）附加率法【2016、2018】
式中 P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格；
N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；
i——與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；
r——附加率。
【配套習(xí)題】
1. 【單選題】設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比，引起企業(yè)現(xiàn)金流量發(fā)生的變化的是()。
A. 銷售量
B. 銷售收入
C. 企業(yè)所得稅
D. 與銷售相關(guān)的稅金
正確答案：C
參考解析：設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買通常是滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求的情況下，進(jìn)行設(shè)備獲得方式的經(jīng)濟(jì)比選。備選答案ABD都是與企業(yè)生產(chǎn)正常情況下相關(guān)(即不論是購(gòu)買還是租賃設(shè)備都能進(jìn)行的生產(chǎn)且效果相同)，但是在購(gòu)買和租賃的情況下，進(jìn)入成本的方式和數(shù)量不同，購(gòu)置設(shè)備折舊可以進(jìn)入成本，租賃設(shè)備租金可以進(jìn)入成本，兩者數(shù)額不同引起利潤(rùn)變化從而導(dǎo)致所得會(huì)發(fā)生變化。正確答案為C。
2. 【多選題】對(duì)于承租人來說，設(shè)備租賃相對(duì)于設(shè)備購(gòu)買的缺點(diǎn)有()。
A. 對(duì)承租設(shè)備只有部分所有權(quán)
B. 無權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行處置
C. 需要支付租金，會(huì)形成長(zhǎng)期負(fù)債
D. 設(shè)備租金在所得稅前扣除，可以享受稅費(fèi)上的利益
E. 不能用作抵押擔(dān)保物
正確答案：B,C,E
參考解析：設(shè)備租賃的不足之處在于:
(1)在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人元權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;
(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高;
(3)長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;
(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
3. 【多選題】設(shè)備租賃中，承租人估算租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)包括（??）。
A. 租金
B. 租賃保證金
C. 定金
D. 押金
E. 違約金
正確答案：A,B
參考解析：設(shè)備租賃費(fèi)用包括租賃保證金、擔(dān)保費(fèi)、租金。
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