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1Z304013 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容
建設(shè)工程施工合同是指施工人(承包人)根據(jù)發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程項(xiàng)目的施工工作,發(fā)包人接受工作并支付報(bào)酬的合同。
一、建設(shè)工程施工合同的法定形式
(1)《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。
其他形式合同,可以根據(jù)當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同的成立,也可以稱之為默示合同。
(2)建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
二、合同的內(nèi)容
(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所
(2)標(biāo)的,如有形財(cái)產(chǎn)、無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等
(3)數(shù)量
(4)質(zhì)量
(5)價(jià)款或者報(bào)酬
(6)履行期限、地點(diǎn)和方式
(7)違約責(zé)任
(8)解決爭議的方法
三、建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容
(一)工程范圍
(二)建設(shè)工期
(三)中間交工工程的開工和竣工時(shí)間
(四)工程質(zhì)量
(五)工程造價(jià)
(六)技術(shù)資料交付時(shí)間
(七)材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任
(八)撥款和結(jié)算
(九)竣工驗(yàn)收
(十)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期
(十一)雙方相互協(xié)作條款
四、建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)
發(fā)包人的主要義務(wù)
①不得違法發(fā)包
②提供必要施工條件
③及時(shí)檢查隱蔽工程
④及時(shí)驗(yàn)收工程
⑤支付工程價(jià)款
承包人的主要義務(wù)
①不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程
②自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工
③接受發(fā)包人有關(guān)檢查
④交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程
⑤建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理