1Z303032 建筑市場施工單位不良行為記錄認定標(biāo)準(zhǔn)
一、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、承擔(dān)違約責(zé)任的種類
主要有:繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
(一)繼續(xù)履行
繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用,但不能與解除合同的方式并用。
(二)違約金和定金
(1)違約金有法定違約金和約定違約金兩種。
(2)當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
三、違約責(zé)任的免除
(一)因不可抗力不能履行合同的
1.根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
2.當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
(二)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的應(yīng)當(dāng)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。