本文打卡2020年一級建造師《工程法規(guī)》高頻考點(diǎn)：物權(quán)的法律特征和主要種類，并配有課后習(xí)題，每天花10分鐘學(xué)習(xí)。
2020年一建《工程法規(guī)》考點(diǎn)：物權(quán)的法律特征和主要種類
物權(quán)的種類
所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的財產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
物權(quán)的法律特征
(1)物權(quán)是支配權(quán);(2)物權(quán)是絕對權(quán);(3)物權(quán)是財產(chǎn)權(quán);(4)物權(quán)具有排他性。
物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。主要特征有：物權(quán)是支配權(quán)；物權(quán)是絕對權(quán)；物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)；物權(quán)具有排他性(即一物一權(quán))。
【配套習(xí)題】
1. 【單選題】下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（ ）。
A. 抵押權(quán)
B. 房屋產(chǎn)權(quán)
C. 房主的租金
D. 建設(shè)用地使用權(quán)
正確答案：C
參考解析：《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
選項(xiàng)A為擔(dān)保物權(quán)；選項(xiàng)B為所有權(quán)；選項(xiàng)D為用益物權(quán)；選項(xiàng)C不屬于物權(quán)，故選項(xiàng)C錯誤。
2. 【單選題】下列對收益權(quán)的描述中，正確的是（ ）。
A. 使用權(quán)包括收益權(quán)
B. 收益權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能
C. 收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)能
D. 所有人不行使對物的使用權(quán)，則不能享有對物的收益權(quán)
正確答案：C
參考解析：收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)能。收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)聯(lián)系在一起。但是，收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時，所有人并不行使對物的使用權(quán)，仍可以享有對物的收益權(quán)。
選項(xiàng)ABD均錯誤；選項(xiàng)C正確。
3. 【單選題】 下列物權(quán)種類中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（??）。
A. 抵押權(quán)
B. 使用權(quán)
C. 收益權(quán)
D. 地役權(quán)
正確答案：A
參考解析：財產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。故選項(xiàng)B、C排除。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。故選項(xiàng)D排除。
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