一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》內(nèi)容繁雜，涉及到的法律條款很多，復(fù)習(xí)起來比較困難。為此233網(wǎng)校對重要的知識點(diǎn)進(jìn)行了梳理，整理編寫了2020年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》高頻考點(diǎn)匯總，希望能幫助到備考的同學(xué)們！

建設(shè)工程擔(dān)保制度（歷年考題在5分左右）

一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

擔(dān)保合同是主合同的從合同。

①主合同無效，擔(dān)保合同無效；②擔(dān)保合同另有約定的，按約定。

二、建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

1、保證方式

2、保證人資格

3、擔(dān)保范圍與期間

4、保證責(zé)任

（1）依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的 → 保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

（2）未經(jīng)保證人書面同意的債務(wù)轉(zhuǎn)讓 → 保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

（3）未經(jīng)保證人書面同意的主合同變更 → 保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

5、建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類

三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

1、抵押權(quán)（動產(chǎn)或不動產(chǎn)，不轉(zhuǎn)移占有、債務(wù)人或者第三人提供）

（1）抵押物

（2）抵押效力：

① 抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物價(jià)值。

② 抵押人行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人可要求停止

③ 抵押期間，轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物——通知抵押權(quán)人+ 告知受讓人——否則無效（轉(zhuǎn)讓款償還債權(quán)人或提存）

④ 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償

⑤ 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

（3）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，①可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；②協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。（協(xié)議或訴訟）

（4）同一財(cái)產(chǎn)向2個(gè)以上人抵押的，清償順序

2、質(zhì)押（動產(chǎn)或權(quán)利，轉(zhuǎn)移占有、債務(wù)人或者第三人提供）

質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)變動——交付動產(chǎn)

權(quán)利質(zhì)權(quán)變動——交付權(quán)利憑證

可以質(zhì)押的權(quán)利包括：①匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單；②股份、股票；③商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

3、留置（動產(chǎn)，轉(zhuǎn)移占有、債務(wù)人提供）

（1）概念：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。    

（2）法定——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同

4、定金（轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)人提供）

守約時(shí)——定金抵做價(jià)款或收回==預(yù)付款

違約時(shí)——給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還定金。

定金合同——定金交付之日起生效

定金≤主合同標(biāo)的額的20%　定金≠訂金

四、練習(xí)題

1、（2018）在招標(biāo)投標(biāo)中，關(guān)于履約保證金的說法，正確的是（ ）。