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第二章 相關(guān)法律法規(guī)
第四節(jié) 合同法及價格法
2020年一級造價工程師《造價管理》精講班視頻，20%免費試學(xué)
朱俊文老師介紹：2000年開始介入工程領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)工作，在全國各大中城市舉行工程領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)資格考試面授培訓(xùn)數(shù)百場次，培訓(xùn)學(xué)員百萬人次，并編寫出版了工程領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)資料多種。任職于天津某高校。授課條理清晰、重點突出并且幽默風(fēng)趣，能幫助學(xué)員顯著縮短復(fù)習(xí)時間，深受廣大學(xué)員好評。
主講領(lǐng)域：造價工程師、一級建造師
一、合同法
（一） 合同的訂立
1.合同的形式
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，或當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式
2.合同的內(nèi)容
《合同法》在分則中對建設(shè)工程合同（包括工程勘察、設(shè)計、施工合同）內(nèi)容作了專門規(guī)定。
3.合同訂立的程序
當事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。
（1）要約。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。
1）要約及其有效的條件。要約應(yīng)當符合如下規(guī)定：
①內(nèi)容具體確定；
②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。也就是說，要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的，必須具備合同的主要條款。
要約邀請，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程。
2）要約的生效。要約到達受要約人時生效。
3）要約的撤回和撤銷。要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：
①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
4）要約失效。有下列情形之一的，要約失效：
①拒絕要約的通知到達要約人； ②要約人依法撤銷要約； ③承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾； ④受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更。
（2）承諾。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當以通知的方式作出。
1）承諾的期限。承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
2）承諾的生效。承諾通知到達要約人時生效。
3）承諾的撤回。承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
4）逾期承諾。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
5）要約內(nèi)容的變更。承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。
承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。
例：根據(jù)《會同法》關(guān)于要約和承諾的說法，正確的是（）
A．撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之后到達受要約人
B．承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致
C．要約邀請是合同成立的必經(jīng)過程
D．撤回承諾的通知應(yīng)當在要約確定的承諾期限內(nèi)到達要約人
233網(wǎng)校答案：B
例：根據(jù)《合同法》，下列關(guān)于承諾的說法，正確的是（）。
A．發(fā)出后的承諾通知不得撤回
B．承諾通知到達要約人時生效
C．超過承諾期限發(fā)出的承諾視為新要約
D．承諾的內(nèi)容可以與要約的內(nèi)容不一致
233網(wǎng)校答案：B
4.合同的成立
承諾生效時合同成立。
（1）合同成立的時間。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
（2）合同成立的地點。承諾生效的地點為合同成立的地點。
例：根據(jù)我國《合同法》，（）時合同成立。
A．承諾通知到達要約人
B．要約通知發(fā)出
C．要約通知到達受要約人
D．承諾通知發(fā)出
233網(wǎng)校答案：A
5.格式條款
提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平的原則確定當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款無效。提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。此外，《合同法》規(guī)定的合同無效的情形，同樣適用于格式合同條款。
格式條款的解釋。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。
例：根據(jù)《合同法》，下列關(guān)于格式合同的說法，正確的是（）。
A．采用格式條款訂立合同，有利于保證合同雙發(fā)的公平權(quán)利
B．《合同法》規(guī)定的合同無效的情形適用于格式合同條款
C．對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當作出有利于提供各式條款一方的解釋
D．格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用格式條款
233網(wǎng)校答案：B
6.締約過失責(zé)任
締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構(gòu)成條件：一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責(zé)任。二是有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔責(zé)任。三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。
當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。
（1）假借訂立合同，惡意進行磋商的；
（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的；
（3）有其他違背誠實信用原則的行為
例：下列情形中，可構(gòu)成締約過失責(zé)任的是（）。
A．因自然災(zāi)害，當事人無法執(zhí)行簽訂合同的計劃，造成對方的損失
B．當事人雙方串通牟利簽訂合同，造成第三方損失
C．當事人因合同談判破裂，泄露對方商業(yè)機密，造成對方損失
D．合同簽訂后，當事人拒付合同規(guī)定的預(yù)付款，使合同無法履行，造成對方損失
233網(wǎng)校答案：C
