準(zhǔn)備報考2020年一級造價工程師的朋友們，不妨從現(xiàn)在開始復(fù)習(xí)，一天學(xué)一點，知識慢慢積累，只要投入的時間足夠多，終能實現(xiàn)質(zhì)的變化。233網(wǎng)校2020年一級造價工程師《建設(shè)工程造價管理》視頻內(nèi)部資料，今天跟著朱俊文老師一起掌握第二章考點“合同的效力”。詳情內(nèi)容如下：

第二章 相關(guān)法律法規(guī)

第一節(jié) 合同的效力

2020年一級造價工程師《造價管理》精講班視頻，20%免費試學(xué)

朱俊文老師介紹：2000年開始介入工程領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)工作，在全國各大中城市舉行工程領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)資格考試面授培訓(xùn)數(shù)百場次，培訓(xùn)學(xué)員百萬人次，并編寫出版了工程領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)資料多種。任職于天津某高校。授課條理清晰、重點突出并且幽默風(fēng)趣，能幫助學(xué)員顯著縮短復(fù)習(xí)時間，深受廣大學(xué)員好評。

主講領(lǐng)域：造價工程師、一級建造師

1.合同生效

合同生效與合同成立是兩個不同的概念。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。在通常情況下，合同依法成立之時，就是合同生效之日，二者在時間上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成就之后，才開始生效。

例：訂立合同的當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見時的合同狀態(tài)稱為（）。

A．合同訂立

B．合同成立

C．合同生效

D．合同有效

233網(wǎng)校答案：B

例：判斷合同是否成立的依據(jù)是（）。

A．一合同是否生效

B．合同是否產(chǎn)生法律約束力

C．要約是否生效

D．承諾是否生效

233網(wǎng)校答案：D

2.效力待定合同

效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。

（1）限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

（2）無權(quán)代理人代訂的合同。無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

1）無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。

2）無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。這是《合同法》針對表見代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

3）法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

4）無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無效合同。但是，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

例：根據(jù)我國《合同法》，與限制行為能力人訂立的合同屬于（）。

A．有效合同  

B．無效合同

C．可撤銷合同

D．效力待定合同

233網(wǎng)校答案：D

例：根據(jù)《合同法》下列合同中,屬于效力待定合同的有（）。

A．因重大誤解訂立的合同

B．惡意串通損害第三人利益的合同。

C．在訂立合同時顯失公平的合同

D．超越代理權(quán)限范圍訂立的合同。

E．限制民事行為能力人訂立的合同。

233網(wǎng)校答案： DE

3.無效合同

無效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會公共利益，因而不為法律所承認(rèn)和保護(hù)、不具有法律效力的合同。在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)活動中，無效合同通常有兩種情形，即整個合同無效（無效合同）和合同的部分條款無效。

（1）無效合同的情形。有下列情形之一的，合同無效：

1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；

3）以合法形式掩蓋非法目的；

4）損害社會公共利益；

5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（2）合同部分條款無效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無效：

1）造成對方人身傷害的；

2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

例：根據(jù)合同法，下列合同中，屬于無效合同的是（）。

A．惡意串通損害第三人利益的合同

B．一方以欺詐手段訂立的合同

C．一方乘人之危訂立的合同

D．損害社會公共利益的合同

E．訂立合同時顯失公平的合同

233網(wǎng)校答案：AD

4.可變更或者撤銷的合同

可變更、可撤銷合同是指欠缺一定的合同生效條件，但當(dāng)事人一方可依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同?？勺兏?、可撤銷合同的效力取決于當(dāng)事人的意思，屬于相對無效的合同。當(dāng)事人根據(jù)其意思，若主張合同有效，則合同有效；若主張合同無效，則合同無效；若主張合同變更，則合同可以變更。

（1）合同可以變更或者撤銷的情形。當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同有：

1）因重大誤解訂立的；

2）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

（2）撤銷權(quán)的消滅。

有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

（3）無效合同或者被撤銷合同的法律后果。無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

對當(dāng)事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理：

1）返還財產(chǎn)或折價補償。

2）賠償損失。

3）收歸國家所有或者返還集體、第三人。

例：一方當(dāng)事人在緊迫情況下訂立了明顯對自己有重大不利的合同，情況好轉(zhuǎn)后，該當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出變更合同未果，遂向人民法院提出了撤銷合同的申請，該合同被法院予以撤銷。則該合同的效力自（）起歸于消滅。

A．合同變更請求之日

B．合同成立時

C．合同撤銷請求之日

D．合同撤銷裁定之日

233網(wǎng)校答案：B

例：關(guān)于可變更或可撤銷合同的說法，正確的有（）。

A．因重大誤解訂立的合同屬于可變更或可撤銷合同

B．違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同為可撤銷合同

C．可撤銷合同的撤銷權(quán)并不因當(dāng)事人的放棄而消滅

D．可撤銷合同被撤銷前取得的財產(chǎn)不需返還

E．當(dāng)事人請求變更的合同，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷

233網(wǎng)校答案：AE

（三）合同的履行

2.合同履行的一般規(guī)則

1）合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照上述規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

例：根據(jù)《合同法》，合同價款或者報酬約定不明確，且通過補充協(xié)議等方式仍不能確定的，應(yīng)按照（）的市場價格履行。

A．接受貨幣方所在地

B．合同訂立地

C．給付貨幣方所在地

D．訂立合同時履行地

233網(wǎng)校答案：D

3.合同履行的特殊規(guī)則

價格調(diào)整。《合同法》規(guī)定，執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

例：根據(jù)《合同法》,執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的合同時，對于逾期交付標(biāo)的物的處置方式是（）。

A．遇價格上漲時,按原價格執(zhí)行：價格下降時，按照新價格執(zhí)行

B．遇價格上漲時,按照新價格執(zhí)行：價格下降時,按照原價格執(zhí)行

C．無論價格上漲或下降，均按新價格執(zhí)行

D．無論價格上漲或下降，均按照原價格執(zhí)行

233網(wǎng)校答案：A