一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)》內(nèi)容繁雜，涉及到的法律條款很多，復(fù)習(xí)起來(lái)比較困難。為此233網(wǎng)校對(duì)重要的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行了梳理，整理編寫(xiě)了2020年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)》高頻考點(diǎn)，希望能幫助到備考的同學(xué)們！
建設(shè)工程代理制度
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。
一、代理的法律特征
1、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為
2、代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為
3、代理行為必須是具有法律意義的行為
4、代理行為的法律后果歸屬于被代理人
二、代理的種類(lèi)
1、委托代理
1.1按照被代理人的委托行使代理權(quán)。
1.2委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書(shū)面的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。
1.3采用書(shū)面形式的委托代理，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或蓋章。代理人有數(shù)人的，應(yīng)共同行使代理權(quán)，另有約定的除外。
2、法定代理
根據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理
三、建設(shè)工程代理行為的終止
委托代理終止的情形 | ①代理期間屆滿(mǎn)或代理事務(wù)完成； |
②被代理人取消委托或代理人辭去委托； | |
③代理人喪失民事行為能力； | |
④代理人或被代理人死亡； | |
⑤作為被代理人或代理人的法人、非法人組織終止 | |
建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第①、②、⑤三種情況 | |
四、轉(zhuǎn)代理
代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。
被代理人同意的轉(zhuǎn)委托 | 被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。（各對(duì)各的指示負(fù)責(zé)） |
被代理人不同意的轉(zhuǎn)委托 | ①代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任 |
②被代理人承擔(dān)責(zé)任：緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人。 |
五、無(wú)權(quán)代理
無(wú)權(quán)代理指行為人不具代理權(quán)，但以他人的名義與相對(duì)人進(jìn)行法律行為。
無(wú)權(quán)代理 | ①自始未經(jīng)授權(quán) | ①被代理人予以追認(rèn)，轉(zhuǎn)為有權(quán)代理； |
| ②超越代理權(quán) | ||
| ③代理權(quán)已終止 |
六、表見(jiàn)代理
1、表見(jiàn)代理指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但是相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)，該代理行為有效，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。（無(wú)權(quán)、有效）
2、被代理人在承擔(dān)表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無(wú)權(quán)代理人追償。（可追償）
3、知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意，由本人承擔(dān)責(zé)任。
例題
1、（2018-5）關(guān)于委托代理的說(shuō)法，正確的是（ ）。
A.委托代理授權(quán)必須采用書(shū)面形式
B.數(shù)人為同一事項(xiàng)的代理人，若無(wú)特別約定，應(yīng)當(dāng)分別行使代理權(quán)
C.代理人明知代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，應(yīng)與被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任
D.被代理人明知代理人的代理行為違法未作反對(duì)表示，應(yīng)由被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任
參考解析：A 錯(cuò)誤，委托代理可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭形式。
B 錯(cuò)誤，數(shù)人為同一代理事項(xiàng)的代理人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
C 正確
D 錯(cuò)誤，被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。
2、（2018-4）關(guān)于表見(jiàn)代理的說(shuō)法，正確的是( )。
A.表見(jiàn)代理屬于無(wú)權(quán)代理，對(duì)本人不發(fā)生法律效力
B.本人承擔(dān)表見(jiàn)代理產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無(wú)權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失
C.表見(jiàn)代理中，由行為人和本人承擔(dān)連帶責(zé)任
D.第三人明知行為人無(wú)代理權(quán)仍與之實(shí)施民事行為，構(gòu)成表見(jiàn)代理
參考解析：A 錯(cuò)誤，表見(jiàn)代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。
B 正確
C 錯(cuò)誤，表見(jiàn)代理中，本人是否承擔(dān)責(zé)任要視情況而定。
D 錯(cuò)誤，如果相對(duì)人明知行為人無(wú)代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為，不構(gòu)成表見(jiàn)代理。
3、（2019-5）關(guān)于建設(shè)工程代理的說(shuō)法，正確的是 ( )。
A.建設(shè)工程合同訴訟只能委托律師代理
B.建設(shè)工程中的代理主要是法定代理
C.建設(shè)工程中應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理
D.建設(shè)工程中為了被代理人的利益，代理人可以直接轉(zhuǎn)托他人代理
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