相信并不是所有考生都是具有造價(jià)基礎(chǔ)的人，所以在開始進(jìn)行備考的初期階段，各位考生需要通過教材進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí)，以建立基本的入門基礎(chǔ)作為初期階段的任務(wù)目標(biāo)。233網(wǎng)校2020年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土建）》視頻內(nèi)部資料，今天跟著劉滿老師一起了解“現(xiàn)金流量表（融資前、后）”大綱解讀及考點(diǎn)分析。詳情內(nèi)容如下：

2020年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土建）》精講班視頻，20%免費(fèi)試學(xué)

劉滿老師介紹：注冊(cè)造價(jià)工程師，擁有多年企業(yè)造價(jià)管理和施工經(jīng)驗(yàn)。深諳土建案例考點(diǎn)體系，想考生之所想，講原理、方法和技巧，深入淺出，邏輯清晰，重難點(diǎn)分明。

現(xiàn)金流量表（融資前、后）

注：折舊和攤銷不是真正意義的現(xiàn)金流出，計(jì)入成本是會(huì)計(jì)處理手段。

考試頻率：案例4 、 5 、 6（2015） 、 7 、2009（表）、2010 、 2011 、 2013（表）、2018（表）

考點(diǎn)：

1、填表；

2、直接計(jì)算XX年凈現(xiàn)金流；

3、指標(biāo)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜（動(dòng)）態(tài)回收期、內(nèi)部收益率等。

重點(diǎn)：

1、表

2、不要與利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表搞混（如總成本中的折舊、攤銷不是現(xiàn)金流出 ，折舊攤銷只是記賬的手段，不是當(dāng)期真正的現(xiàn)金流出）

現(xiàn)金流量表（融資前、融資后）表相關(guān)指標(biāo)

（1）靜態(tài)回收期（圖形理解）

靜態(tài)投資小于XX，投資回收較快。

（2）累計(jì)折現(xiàn)后現(xiàn)金流>0，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。

（3）動(dòng)態(tài)回收期（同靜態(tài)回收期）

該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期不大于項(xiàng)目壽命期，說明該方案具有可行性。

（4）內(nèi)部收益率（圖形理解）

①融資前：項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率XX超過行業(yè)基準(zhǔn)收益率XX，說明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)可行性。

②融資后：項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率XX大于投資者期望的最低收益率XX，說明該項(xiàng)目資本金的盈利能力較強(qiáng)，具有財(cái)務(wù)可行性。