1.另類投資的局限性包括()。

Ⅰ.缺乏監(jiān)管，信息透明度低

Ⅱ.流動性較差，杠桿率偏高

Ⅲ.估值難度大，難以對資產價值進行準確評估

Ⅳ.比傳統(tǒng)股票和債券組合的波動性更低

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ

答案：A

解析：另類投資的局限包括：①缺乏監(jiān)管、信息透明度低;②流動性較差，杠桿率偏高;③估值難度大，難以對資產價值進行準確評估。

2.并購投資包含多種不同類型，其中應用最廣泛的形式是()。

A.管理層收購

B.債權轉股權方式

C.承債式并購

D.杠桿收購

答案：D

解析：并購投資包含多種不同類型，如杠桿收購、管理層收購等形式。其中，杠桿收購是應用最廣泛的形式。

3.下列不屬于不動產投資特點的是()。

A.異質性

B.不可分性

C.低流動性

D.收益穩(wěn)定性

答案：D

解析：不動產投資的特點包括：①異質性;②不可分性;③低流動性。

4.私募股權投資基金在完成投資項目之后，主要采取的退出機制是()。

A.首次公開發(fā)行，買殼或借殼上市，管理層收購，二次出售，破產清算

B.首次公開發(fā)行，買殼或借殼上市，管理層回購，再次出售，破產結算

C.首次公開發(fā)行，買殼或借殼上市，管理層回購，二次出售，破產清算

D.公開發(fā)行，買殼或借殼上市，管理層收購，二次出售，破產清算

答案：C

解析：私募股權投資基金在完成投資項目之后，主要采取的退出機制是：首次公開發(fā)行，買殼或借殼上市，管理層回購，二次出售，破產清算。

5.下列關于不動產投資的表述，正確的是()。

Ⅰ.地產，亦指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產基礎的商業(yè)地產之一

Ⅱ.土地可以給承租人或者使用者帶來可觀的現(xiàn)金流

Ⅲ.土地投資由于其投資價值受到宏觀環(huán)境和法律法規(guī)因素影響較大而極具風險性

Ⅳ.零售房地產是指如購物中心、商業(yè)購物中心和其他用于零售目的而建設的建筑物

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ

答案：B

解析：地產，亦指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產基礎的商業(yè)地產之一?；谖幢婚_發(fā)這一特征，土地本身的不確定性非常高，因此土地投資可能具有較高的投機性。土地無法給承租人或者使用者帶來任何可觀的現(xiàn)金流，可能只有包括房地產稅以及管理或維持土地的費用在內的凈現(xiàn)金流出。