2019一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》計(jì)算題考點(diǎn)

1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)

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考點(diǎn)一：P166建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算【2018、2016、2016、2015、2014】

（一）材料費(fèi)

材料費(fèi)=Σ（材料消耗量×材料單價(jià)）

材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率%）×（1+采購保管費(fèi)率%）

[材料單價(jià)=材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購保管費(fèi)]

（二）施工機(jī)具使用費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)

折舊費(fèi)計(jì)算公式為：

臺(tái)班折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價(jià)格×(1-殘值率)]/耐用總臺(tái)班數(shù)

耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限×年工作臺(tái)班

（三）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)）×100%

注:上述公式適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定管理費(fèi)，是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定企業(yè)管理費(fèi)的參考依據(jù)。

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考點(diǎn)二：P175 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算【2018、2015】

進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，其抵岸價(jià)構(gòu)成為：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅

（一）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)）/（1-國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）×國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率

計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)時(shí),再將國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)換算為人民幣。

（二）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

式中,進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)=離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

（三）進(jìn)口關(guān)稅

進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率

（四）增值稅

進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率

組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅

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考點(diǎn)三：P182 預(yù)備費(fèi)計(jì)算【2016】

（一）基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

（二）價(jià)差預(yù)備費(fèi)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般按下式計(jì)算

式中 P—價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

n—建設(shè)期年份數(shù)；

I_t —建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額；

f—投資價(jià)格指數(shù)；

t—建設(shè)期第t年；

m—建設(shè)前期年限(從編制概算到開工建設(shè)年數(shù))。

價(jià)差預(yù)備費(fèi)中的投資價(jià)格指數(shù)按國家頒布的計(jì)取,當(dāng)前暫時(shí)為零,計(jì)算式中(1+f)^0.5表示建設(shè)期第t年當(dāng)年投資分期均勻投入考慮漲價(jià)的幅度,對(duì)設(shè)計(jì)建設(shè)周期較短的項(xiàng)目價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式可簡化處理。

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考點(diǎn)四：P183 資金籌措費(fèi)計(jì)算【2018、2017】

建設(shè)期利息：是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年計(jì)息,其余各年份按全年計(jì)息。

式中Q—建設(shè)期利息；

P_j-1—建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

A_j—建設(shè)期第j年貸款金額；

i—貸款年利率

n—建設(shè)期年數(shù)

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考點(diǎn)五：P192 周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)計(jì)算【2016】

定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示。應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量兩個(gè)指標(biāo)表示。

一次使用量=凈用量×(1+操作損耗率)

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價(jià)率

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考點(diǎn)六：P207 設(shè)計(jì)概算的編制【2016、2015】

（一）建筑工程概算指標(biāo)法

擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整，調(diào)整概算指標(biāo)中的每1m²(1m³)造價(jià)：

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m²)=J+Q₁P₁-Q₂P₂

J—原概算指標(biāo)；

Q₁—概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量；

Q₂—概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量；

P₁—換人結(jié)構(gòu)的人、料、機(jī)費(fèi)用單價(jià)；

P₂—換出結(jié)構(gòu)的人、料、機(jī)費(fèi)用單價(jià)。

則擬建單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用為

人、料、機(jī)費(fèi)用=修正后的概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積(或體積)

（二）設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)法

①按占設(shè)備價(jià)值的百分比(安裝費(fèi)率)的概算指標(biāo)計(jì)算。

設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率

②按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算。

設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(fèi)(元/噸)

（三）建設(shè)工程總概算

總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+資金籌措費(fèi)+鋪底流動(dòng)資金-回收金額

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考點(diǎn)七：P236 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)【2018、2017、2016】

將清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用、管理費(fèi)及利潤匯總得到該清單項(xiàng)目合價(jià)，將該清單項(xiàng)目合價(jià)除以清單項(xiàng)目的工程量即可得到該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

綜合單價(jià)=(人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤)/清單工程量

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考點(diǎn)八：P259 工程量偏差的調(diào)整【2017、2016、2014】

對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

當(dāng)合同中沒有約定時(shí)，工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整方法,可參照如下公式

(1)當(dāng)Q₁>1.15Q₀時(shí)：

S=1.15Q₀×P₀+(Q₁-1.15Q₀)×P₁

(2)當(dāng)Q₁<0.85Q₀時(shí)

S=Q₁×P₁

式中S—調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；

Q₁—最終完成的工程量；

Q₀—招標(biāo)工程量清單列出的工程量；

P₁—按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；

P₀—承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。

采用上述兩式的關(guān)鍵是確定新的綜合單價(jià)，即P1確定的方法，一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定，二是與招標(biāo)控制價(jià)相聯(lián)系，當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目綜合單價(jià)的調(diào)整可參考以下公式：

(3)當(dāng)P₀<P₂×(1-L)×(1-15%)時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)

P₁按照P₂×(1-L)×(1-15%)調(diào)整

(4)當(dāng)P₀>P₂×(1+15%)時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)

P₁按照P₂×(1+15%)調(diào)整

(5)當(dāng)P₀> P₂×(1-L)×(1-15%)或P₀<P₂×(1+15%)時(shí)，可不調(diào)整。

式中 P₀—承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；

P₂—發(fā)包人在招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)；

L—計(jì)價(jià)規(guī)范中定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

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考點(diǎn)九：P261 價(jià)格調(diào)整公式

因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格：

式中

△P—需調(diào)整的價(jià)格差額

P₀—約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回；約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；

A —定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重)；

B₁，B₂，B₃…B_n—各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)，為各可調(diào)因子在簽約合同價(jià)中所占的比例；

F_t1，F(xiàn)_t2，F(xiàn)_t3…F_tn —各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù),指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；

F₀₁，F(xiàn)₀₂，F(xiàn)₀₃…F_0n—各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù),指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定,非招標(biāo)訂立的合同，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先釆用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格指數(shù)，無前述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格代替。

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考點(diǎn)十：P270 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L【2018、2017】

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算:

1)招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

2)非招標(biāo)工程

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%

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考點(diǎn)十一：P273 索賠費(fèi)用計(jì)算【2016】

索賠費(fèi)用主要考核分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用中的人工費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。

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