(三)
　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過(guò)運(yùn)用比較定價(jià)法測(cè)算，商品住宅均價(jià)確定為4 500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開(kāi)發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開(kāi)始預(yù)售。在營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程中，確定營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開(kāi)高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷(xiāo)組合進(jìn)行促銷(xiāo)。

　　89.根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)確定的營(yíng)銷(xiāo)渠道，銷(xiāo)售隊(duì)伍規(guī)模的確定一般采用( )。
　　A.代理費(fèi)用估算法 
　　B.收入比例法
　　C.工作量法 
　　D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比法

　　90.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)促銷(xiāo)除了可以運(yùn)用廣告宣傳外，還可用的方法有( )等。
　　A.還本銷(xiāo)售 
　　B.活動(dòng)推廣
　　C.公共關(guān)系 
　　D.人員推廣

　　91.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要運(yùn)用好選定的價(jià)格策略，關(guān)鍵是要確定好( )。
　　A.計(jì)價(jià)單位 
　　B.起步價(jià)
　　C.調(diào)價(jià)幅度 
　　D.調(diào)價(jià)頻率

　　92.在商品住宅均價(jià)確定的基礎(chǔ)上，要確定每套房的售價(jià)，還應(yīng)考慮( )等因素。
　　A.幢號(hào) 
　　B.樓層
　　C.朝向 
　　D.顧客收入

　　93.若以商品住宅均價(jià)購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的住宅，首付款30%。銀行提供7成按揭，l0年內(nèi)按月等額還本付息，月利率5‰，每月應(yīng)向銀行還款( )元。
　　A.2 638 
　　B.2 711
　　C.3 497 
　　D.4 776

　　(四)
　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告，擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。

　　94.物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則有( )。
　　A.公開(kāi)、公平、公正 
　　B.等價(jià)有償
　　C.誠(chéng)實(shí)信用 
　　D.保護(hù)弱者

　　95.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布的招標(biāo)公告須載明的事項(xiàng)不包括( )。
　　A.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的名稱(chēng)、地址 
　　B.應(yīng)邀招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　C.獲取招標(biāo)文件的辦法 
　　D.甲住宅小區(qū)的基本情況

　　96.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的下列做法中，錯(cuò)誤的有( )。
　　A.為保密起見(jiàn)，評(píng)標(biāo)過(guò)程中不召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)
　　B.否決所有投標(biāo)
　　C.向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告
　　D.推薦超過(guò)3名有排序的合格中標(biāo)候選人